Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Beukenlaan 48

5541VM Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.490

Galería de fotos

Beukenlaan 48 Reusel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy én mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren? Dan is Beukenlaan 48 in Reusel precies wat je zoekt! Deze royale woning is gelegen op een toplocatie in het midden van de Beukenlaan, op een schitterend perceel van maar liefst 559 m². Dankzij de rechte en diepe ligging biedt dit perceel volop potentie voor uitbreiding en het realiseren van een heerlijke leefomgeving. Zowel links als rechts is er toegang tot de tuin; rechts via een oprit naar de garage, links via een brede achterom met loopdeur. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, is de basis solide: ruim, licht en met een uitstekende ligging. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. Kenmerken • Vrijstaande woning op royaal perceel • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 559 m² • Woonoppervlakte: ca. 108m² • Kunststof kozijnen • Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving • Diepe en rechte tuin met volop privacy • Ruime oprit én eenvoudige garage Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, doucheruimte en de (bijna) manshoge kelder. De royale keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met rechte wanden en veel daglicht. De badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. De cv-ketel (Nefit, 2014) is hier geplaatst. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor berging. Bijgebouwen Aan de rechterzijde bevindt zich een garage/berging, bereikbaar via de oprit. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het perceel is maar liefst 14 meter breed en biedt dankzij de diepte alle ruimte voor uitbouw van de woning en een fraaie tuinindeling met volop privacy. De tuin is bereikbaar via vrije achterom aan beide zijden van de woning. Samengevat: Beukenlaan 48 biedt jou de perfecte basis om een comfortabel en ruim gezinshuis te creëren in een fijne woonomgeving. Met een diepe tuin, veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning met enorm veel potentieel. Grijp deze kans en kom de mogelijkheden zelf bekijken!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
559 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.