Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Kruisstraat 4

5541CJ Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Kruisstraat 4 Reusel
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime maisonnette ligt op een centrale plaats in het centrum van Reusel met een geweldig fraai uitzicht. Naast twee slaapkamers is er een aparte ruimte (slaapkamer, hobbyruimte) op de verdieping met een royaal overdekt terras. Ondergronds is een flinke garage met inrit beschikbaar. Deze woning krijgt het predicaat ‘INSTAPKLAAR’ en is per direct beschikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1999, • Woonoppervlakte 108 m² • Inhoud 304 m³ • Centraal gelegen, kort bij alle voorzieningen, • Busstation naar Eindhoven (ASML), Tilburg en Turnhout voor de deur, • Keuken gemoderniseerd met alle benodigde apparatuur, • Twee slaapkamers, derde op de verdieping, • Bad en douche beschikbaar, • Energielabel B, • WTW-unit, • Cv-ketel Intergas 2023, • Veel bergruimte met o.a. een grote zolder, • Eigen garage en inrit. Indeling woning He betreft hier een maisonnette wat onderdeel is van een kleinschalig appartementencomplex met 2 eenheden. Via een gezamenlijk trappenportaal bereik je de entree van deze woning. Buiten de woning ligt bij de entree de meterkast (6 groepen). De woning is op de hele verdieping voorzien van een mooie, recente gelegde pvc-vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en alle wanden en plafonds zijn netjes gestukt. Bij het betreden van de woning kom je in de centrale hal welke toegang geeft tot nagenoeg alle ruimtes zoals; • Het toilet: halfhoog betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. • Een garderobenis. • Badkamer: voorzien van bad, douche, wastafel, mechanische ontluchting en volledig betegeld. • Technische ruimte/bergruimte: achter de badkamer ligt deze ruimte met de cv-ketel (Intergas 2023) Wtw-unit (ITHO) en voldoende bergruimte. • De woonkamer is royaal en voorzien van twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Het uitzicht is levendig zonder dat er sprake is van drukte of geluidsoverlast in de woning. Een lichte fijne leefruimte. • De semi open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, diepvries. Een gezellige ruimte te eten. • Twee slaapkamer welke beiden royaal zijn en voldoende lichtinval hebben. Bovenverdieping Vanuit de hal is er een vlizotrap naar een royale bergzolder. Vanuit de woning is er een vaste trap naar de verdieping waar een extra (slaap/hobby) kamer is. Vanuit deze ruimte loop je door naar een royaal overdekt terras met een heerlijk uitzicht. Garage/parkeerplaats Onder het appartementencomplex is een garage beschikbaar. Voor de garage is parkeren op eigen terrein mogelijk. In de naaste omgeving is verder voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. VvE Formeel is er bij een appartementencomplex een vereniging van eigenaren nodig. Omdat beide appartementen van dezelfde eigenaar zijn is deze niet aanwezig. De koper zal in overleg met de andere bewoner afspraken moeten maken over hetgeen men gezamenlijk moet onderhouden of een VvE oprichten.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2023
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.