Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Molenzicht 28

5541ST Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Molenzicht 28 Reusel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Molenzicht 28 in Reusel — een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een woning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. Deze hoogwaardige, gasloze hoekwoning uit 2023 is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme keuze voor de toekomst dankzij het uitzonderlijke energielabel A++++. Hier woon je in een jonge, geliefde woonomgeving met alle rust en privacy die je zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van modern wooncomfort op het allerhoogste niveau. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt ervaar je direct de stijlvolle afwerking en warme sfeer. De fraaie hal verwelkomt je met een elegante visgraat PVC-vloer en geeft toegang tot een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast, praktische garderobenis en strakke afwerking maken de entree compleet. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar luxe en gezelligheid perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning ligt de schitterende open keuken, een droomplek voor kookliefhebbers. Ook hier loopt de visgraat PVC-vloer naadloos door en zorgen het strakke stucwerkplafond met inbouwspots en de hoogwaardige materialen voor een exclusieve uitstraling. De keukeninrichting in hoekopstelling is stijlvol en praktisch tegelijk en uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De Quooker en het luxe composiet aanrechtblad maken het geheel helemaal af. Hier bereid je niet alleen de lekkerste maaltijden, maar geniet je ook van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en het stucwerkplafond met inbouwspots zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De afgesloten trapopgang, praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin maken deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met nette laminaatvloer bij drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door geniet van een perfect binnenklimaat, zowel verwarmend als verkoelend. De luxe, volledig betegelde badkamer straalt comfort en ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in stijl dankzij de moderne douchecabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan en draingoot. Het wandcloset en het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting zorgen voor een strak en elegant geheel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, waardoor je ze direct naar eigen smaak kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime multifunctionele zolderverdieping. Deze royale ruimte met laminaatvloer en Velux dakvenster biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of fitnessplek, hier kun je alle kanten op. De praktische bergruimte onder de dakschuinte zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast vind je hier de wasmachine-aansluiting en de technische installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, allemaal slim en netjes geïntegreerd. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De keurig aangelegde voortuin met plantenborders en siergrind geeft de woning een verzorgde en stijlvolle uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt. De achtertuin biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en onderhoudsgemak. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en keurige plantenborders, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene omgeving zonder intensief onderhoud. Dankzij de vrije achterom en de dubbele poort naast de woning is de tuin bovendien zeer praktisch bereikbaar. Het absolute pronkstuk van de tuin is het vrijstaande bijgebouw met een ruime berging en een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot laat in het najaar comfortabel en beschut. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist een ontspannen moment voor jezelf. Algemeen: - bouwjaar 2023. - perceeloppervlakte 155 m². - inhoud 398 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 108 m². - externe bergruimte 20 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha warmtepomp. - de begane grond en 1e verdieping zijn beiden volledig voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaten in slaapkamers en badkamer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen van 375 Wp per stuk. - uitstekende ligging in een jonge en zeer gewilde woonomgeving. Het betreft een erg verkeersarme en kindvriendelijke locatie. Kortom: deze instapklare, luxueus afgewerkte en uitzonderlijk energiezuinige woning combineert hoogwaardige materialen, modern wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende tuin met tuinkamer tot een droomhuis waar je elke dag geniet van rust, sfeer en kwaliteit op een fantastische locatie in een jonge en geliefde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
155 m²
Content
398 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.