Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Molenzicht 28

5541ST Reusel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Molenzicht 28 Reusel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Molenzicht 28 in Reusel — een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een woning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. Deze hoogwaardige, gasloze hoekwoning uit 2023 is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme keuze voor de toekomst dankzij het uitzonderlijke energielabel A++++. Hier woon je in een jonge, geliefde woonomgeving met alle rust en privacy die je zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van modern wooncomfort op het allerhoogste niveau. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt ervaar je direct de stijlvolle afwerking en warme sfeer. De fraaie hal verwelkomt je met een elegante visgraat PVC-vloer en geeft toegang tot een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast, praktische garderobenis en strakke afwerking maken de entree compleet. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar luxe en gezelligheid perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning ligt de schitterende open keuken, een droomplek voor kookliefhebbers. Ook hier loopt de visgraat PVC-vloer naadloos door en zorgen het strakke stucwerkplafond met inbouwspots en de hoogwaardige materialen voor een exclusieve uitstraling. De keukeninrichting in hoekopstelling is stijlvol en praktisch tegelijk en uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De Quooker en het luxe composiet aanrechtblad maken het geheel helemaal af. Hier bereid je niet alleen de lekkerste maaltijden, maar geniet je ook van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en het stucwerkplafond met inbouwspots zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De afgesloten trapopgang, praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin maken deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met nette laminaatvloer bij drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door geniet van een perfect binnenklimaat, zowel verwarmend als verkoelend. De luxe, volledig betegelde badkamer straalt comfort en ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in stijl dankzij de moderne douchecabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan en draingoot. Het wandcloset en het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting zorgen voor een strak en elegant geheel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, waardoor je ze direct naar eigen smaak kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime multifunctionele zolderverdieping. Deze royale ruimte met laminaatvloer en Velux dakvenster biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of fitnessplek, hier kun je alle kanten op. De praktische bergruimte onder de dakschuinte zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast vind je hier de wasmachine-aansluiting en de technische installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, allemaal slim en netjes geïntegreerd. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De keurig aangelegde voortuin met plantenborders en siergrind geeft de woning een verzorgde en stijlvolle uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt. De achtertuin biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en onderhoudsgemak. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en keurige plantenborders, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene omgeving zonder intensief onderhoud. Dankzij de vrije achterom en de dubbele poort naast de woning is de tuin bovendien zeer praktisch bereikbaar. Het absolute pronkstuk van de tuin is het vrijstaande bijgebouw met een ruime berging en een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot laat in het najaar comfortabel en beschut. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist een ontspannen moment voor jezelf. Algemeen: - bouwjaar 2023. - perceeloppervlakte 155 m². - inhoud 398 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 108 m². - externe bergruimte 20 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha warmtepomp. - de begane grond en 1e verdieping zijn beiden volledig voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaten in slaapkamers en badkamer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen van 375 Wp per stuk. - uitstekende ligging in een jonge en zeer gewilde woonomgeving. Het betreft een erg verkeersarme en kindvriendelijke locatie. Kortom: deze instapklare, luxueus afgewerkte en uitzonderlijk energiezuinige woning combineert hoogwaardige materialen, modern wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende tuin met tuinkamer tot een droomhuis waar je elke dag geniet van rust, sfeer en kwaliteit op een fantastische locatie in een jonge en geliefde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.