Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Windvang 2 E

5541HP Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Windvang 2 E Reusel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het recent gebouwde appartementencomplex "De Patrijspoort" aan de rand van Reusel ligt dit instapklare en uitermate energiezuinige 3-kamer appartement met ruim balkon. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en beschikt over een modern afwerkingsniveau, 2 slaapkamers en energielabel A+++. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie waardoor het ook geschikt is voor senioren en minder-validen. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats achter het gebouw en een zeer ruime berging in het souterrain. Centrale entree: Centrale entree aan de achterzijde van het gebouw op korte afstand van de parkeergelegenheid, voorzien van een bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Via de centrale entree bereik je het appartement en is er via de lift en het trappenhuis toegang tot het souterrain en de appartementen op hogere woonlagen. Indeling appartement: Ruime entreehal voorzien van een uitgebreide meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de entreehal en zijn ruim van opzet. Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douche wand, draingoot en thermostaatkraan) en een wastafel. Zeer sfeervolle woonkamer voorzien van de videofooninstallatie en openslaande deuren met toegang tot een royaal overdekt balkon aan de achterzijde van het appartement. Open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Extern: Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een privé parkeerplaats. In het souterrain beschik het appartement over een zeer ruime privé berging. Het souterrain is zowel per trap als met de lift bereikbaar. Algemeen: - bouwjaar 2024. - inhoud - gebruikoppervlakte wonen - gebouwgebonden buitenruimte - externe bergruimte - het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - het appartement is voorzien van moderne aluminium kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Eria Tower Ace warmtepomp. - het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. - nagenoeg het volledige appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds. - voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren. - de maandelijkse servicekosten bedragen 152,97. - mooie ligging aan de rand van het dorp, omgeven door volwassen groen en op korte afstand van de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.