Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Deneburg 12

5541HL Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

Deneburg 12 Reusel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Dan voel je je aan de Deneburg 12 in Reusel direct thuis. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is keurig onderhouden, volledig instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Vanaf het eerste moment merk je dat deze woning met aandacht is bewoond en onderhouden. De uitgebouwde begane grond zorgt voor verrassend veel leefruimte en geeft de woning een heerlijk open karakter. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waardoor een gezellige en centrale leefomgeving ontstaat voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, volop praktische bergruimte en een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Reusel, dichtbij basisschool De Torelaar, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Met de combinatie van veel woonmeters, een verzorgde afwerking, praktische extra’s en een fijne ligging is Deneburg 12 een woning die direct overtuigt. Een plek waar je zó in kunt trekken en waar je je vanaf dag één thuis voelt. Indeling De eerste indruk is hier meteen goed. De extra lange oprit van circa 12 meter zorgt ervoor dat parkeren nooit een probleem is, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen of een bus. Onder de royale carport geniet je bovendien van circa 6,83 meter aan overdekte parkeerruimte, waardoor je auto altijd beschermd staat tegen weer en wind. De oprit leidt je vervolgens naar de entree van de woning, waar deze complete housetour pas echt begint. Entreehal De verzorgde entreehal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met een hangcloset en fonteintje. De meterkast is in 2021 volledig verbeterd en beschikt over zeven groepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en dat is waar deze woning echt tot leven komt. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en tegelijkertijd sfeervolle zithoek. De combinatie van een stijlvolle pvc-houtlook vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden vormt een hoogwaardige en tijdloze basis. Subtiele inbouwspots versterken de warme en luxe uitstraling van de ruimte. Dankzij de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing is er bovendien sprake van een uitstekende lichtinval, wat bijdraagt aan het comfortabele en ruimtelijke gevoel in deze woonkamer. Keuken De in 2023 vernieuwde open keuken is echt een blikvanger en vormt een prachtig geheel met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, royale koelkast en natuurlijk een spoelbak met mengkraan. Hier zet je met gemak de lekkerste maaltijden op tafel... Vanuit de keuken heb je een mooi overzicht over de volledige living, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Extra sfeer wordt gecreëerd door de knusse zithoek bij de kachel, dé plek om na het diner even heerlijk te ontspannen. De kachel wordt ter overname aangeboden. En dan die kastruimte… genoeg plek om al je pannen, servies en keukengerei netjes op te bergen. Naast de keuken vind je ook nog een handige trapkast en een handige inbouwkast, ideaal voor je voorraad. Vanuit de keuken stap je tevens zo luxe en fraai overkapping binnen hierover vertellen we je graag later meer... Inpandige garage De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar via de keuken en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst vind je aan de rechterzijde de witgoedaansluitingen, wat de ruimte ook praktisch in gebruik maakt. Dankzij de goede isolatie en het royale formaat (7,55 x 3,17) is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar opslag, een hobbyruimte of een extra werkplek, de basis is hier al gelegd. De garage is voorzien van een loopdeur en biedt via een vlizotrap toegang tot een entresolvloer, wat zorgt voor nog meer bergruimte. Eerste verdieping Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers één multifunctionele ruimte met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, keurige wandafwerking en strakke plafonds. Slaapkamers De eerste verdieping biedt twee goed ingedeelde slaapkamers met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de draai-ramen is een goede ventilatie en een comfortabel binnenklimaat gewaarborgd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is compacter van formaat, waardoor deze zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het Velux dakraam zorgt hier voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De voormalige derde slaapkamer is momenteel functioneel heringericht vanwege de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt nu een veelzijdige ruimte die ideaal is als inloopkast, extra bergruimte of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd en voorzien van een wastafel, hangcloset en een royale inloopdouche. Het grote Velux dakraam met isolerende beglazing zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Samen met de mechanische ventilatie is het binnenklimaat hier optimaal te reguleren, wat bijdraagt aan dagelijks wooncomfort wat je mag verwachten bij deze woning. Tweede verdieping Vanuit de multifunctionele ruimte op de eerste verdieping bereik je via de vaste trap de tweede verdieping, waar recent een extra slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het geplaatste dakraam geniet deze ruimte van natuurlijke lichtinval en kan deze woonlaag deels worden aangemerkt als volwaardige woonruimte, waarmee de woning beschikt over een derde slaapkamer. De kamer is strak en netjes afgewerkt en voelt licht en ruimtelijk aan. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de ATAG cv-ketel (2013), praktisch geplaatst en goed bereikbaar. Tuin Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een royale oprit die direct een representatieve uitstraling geeft. Strakke plantenborders zorgen voor een moderne, rustige look en maken het geheel bovendien onderhoudsvriendelijk en stijlvol in balans. Achtertuin & overkapping De achtertuin en overkapping vormen samen een bijzonder complete buitenruimte. Direct vanuit de keuken is de royale overkapping toegankelijk, een goed geïsoleerde leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de aanwezige kachel is de ruimte snel op temperatuur en ontstaat er een comfortabele en sfeervolle setting. De doordachte indeling maakt dit een volwaardige extra leefruimte, voorzien van een royale lichtstraat en glazen schuifdeuren die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Inbouwspots versterken de luxe en warme uitstraling in de avonduren. Vanuit de overkapping loop je naadloos de achtertuin in, die volledige privacy biedt en onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een combinatie van moderne bestrating en kunstgras. Daarnaast is er een extra overkapping aanwezig ten behoeve van praktische bergruimte. Bijzonderheden Kenmerken - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 109 m² - Perceeloppervlakte 216 m² - Energielabel wordt momenteel opgesteld - Veel woonmeters op de begane grond - Fraaie keuken uit 2023 - Royale overkapping - Achtertuin met veel privacy - Ruime bijkeuken/ garage - Royale carport met oprit van totaal ca. 12 meter - Drie fijne slaapkamers - ATAG cv-ketel 2013 - Buitenschilderwerk 2023 - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
216 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.