Jump to content
Logo of Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 83

5541CV Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Wilhelminalaan 83 Reusel
Photo 64

Description

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én privacy! Deze tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een royale garage, een fraaie tuin en volop leefruimte binnen én buiten, is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Begane grond: Via de ruime hal met originele rood-wit geblokte tegelvloer betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwkasten met paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken. De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher, met originele terrazzovloer en een luxe inrichting met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én geniet je van het uitzicht op de Wilhelminalaan. Extra praktisch: een droge, manshoge kelder voor voorraad. Via het portaal bereik je de bijkeuken (met vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed), het moderne toilet en de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer is dé plek om te ontspannen, met een gashaard, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar zolder. De ruime hoofdslaapkamer ligt boven de aanbouw en beschikt over een kastenwand en veel lichtinval. De andere slaapkamers zijn eveneens sfeervol afgewerkt en voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en douche. 2e verdieping: De zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte en aangename ruimte. Tuin & buitenruimte: De fraaie tuin biedt veel privacy en rust. Op het terras – met aansluiting voor terrasverwarming – geniet je van lange avonden buiten. De ruime, geïsoleerde garage en separate fietsenberging maken het geheel compleet. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2000; - Uitbouw en tuinkamer (2003), met compleet isolatiepakket; - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en terrazzovloeren; - Hoogwaardig afgewerkt, zowel binnen als buiten; - Veel leefruimte en uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning met ruimte, sfeer en comfort op een fijne locatie. Hier woon je vrij, luxe én met een warm thuisgevoel.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
403 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
87 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.