Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

de Wan 13

5541AL Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.724

Photo Gallery

de Wan 13 Reusel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning op een rustig plekje? Kijk dan eens naar de Wan 13 in Reusel. Deze netjes onderhouden hoekwoning is deels uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een tuin met berging en vrije achterom. Er is een mogelijkheid om een garage (achter de woning gelegen, ca. 24.5 m2) bij te kopen. Algemeen - Energielabel C. - In mei 2023 zijn de muren na-geïsoleerd. - Buitenschilderwerk dateert van 2025. - Houten kozijnen met isolerende beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - CV combiketel (Nefit Smartline HR) 2025. - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond De hal is afgewerkt met een laminaat vloer en een spuitwerk plafond. Je treft hier de vernieuwde meterkast en het deels betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zit-/tv hoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde nabij de keuken. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en aan de voorzijde is een rolluik geplaatst. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een tegelvloer en een hoekrinrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken welke ideaal is voor het bergen van spullen en de plaatsing van je wasapparatuur. Hier is ook de cv ketel opgesteld. Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en het plafond is voorzien van MDF panelen. Vanuit de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder en toegang tot het losse toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de 3 slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. Alle drie hebben ze een laminaat vloer, geschilderde wanden en een MDF plafond. Twee slaapkamers hebben een rolluik en een is voorzien van een inbouwkast. De eenvoudige betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wastafel en ligbad waarbij je in het bad ook kan douchen. Naast de mechanische afzuiging is er ook een raam. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping welke thans als bergruimte in gebruik is. Dankzij het dakraam heb je voldoende daglicht hier. Buiten de woning De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Voorzien van een overkapping kun je hier lekker lang buiten zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met een plat dak, welke van binnenuit is geïsoleerd. Achter de berging ligt een pleintje met garageboxen. Desgewenst kan de koper van deze woning een garage erbij kopen. Deze ligt meteen achter de woning. Prijs nader in overleg te bepalen. * Er wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst dat de verkoper geen bewoner is. ** Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
159 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.