Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Bakkersdijk 28 e

3161GA Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 1.260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.050

2% transfer tax (€ 25.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.287.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bakkersdijk 28 e Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand! Welkom aan de Bakkersdijk 28e in Rhoon. Een kans voor de liefhebber van rustig wonen met stadse voorzieningen op korte afstand. Deze goed onderhouden villa is gelegen op een royaal perceel van 985m² en met een woonoppervlakte van 235 m² beschikt u over volop ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij beschikt de woning over praktische extra's zoals een kantoor aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime tuin rondom de woning, inclusief een vrijstaande overkapping. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig tot 2035). Kortom: een unieke kans om comfortabel te wonen op een rustige en toch centrale locatie. De woning is gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een wandelpark, waar u terechtkunt voor een wandeling met de hond of een verfrissende hardloopsessie. Toch zijn stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen een half uur steden als Rotterdam en Dordrecht. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer, dan is ook dat uitstekend geregeld; bushaltes en metrohaltes zijn goed bereikbaar. Benieuwd of deze woning aan uw woonwensen voldoet? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:  Ruime living en keuken | Veel natuurlijk daglicht | Extra kamers Bij binnenkomst valt meteen de ruim living op, wat een ruimte! De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken. Dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die ruim is opgezet in een praktische L-vorm. Wat direct opvalt is de hoeveelheid kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van fijn inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, een Quooker, een combi-oven en oven en een koelkast en vriezer. Bent u een liefhebber van koken? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want in deze keuken bereidt u moeiteloos de heerlijkste gerechten. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in een extra kamer op de begane grond. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan op verschillende manieren ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een speelkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er nóg een fijne extra ruimte op de benedenverdieping: de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoor. Ook deze ruimte is ruim opgezet en perfect voor verschillende invullingen. In de hal van de woning bevinden zich het toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting.  Drie slaapkamers | Badkamer van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping van de woning zijn drie fijne slaapkamers te vinden. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne inloopkast met genoeg ruimte om uw kleding op te bergen. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn, beide vergroot met een dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk daglicht. Alle drie de kamers zijn uitgerust met airconditioning en een PVC-vloer.  De badkamer van de woning heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, een hoekbad met bubbelstand en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tuin met ligging rondom | Mogelijkheid tot meerdere zitplekken | Parkeren op eigen terrein De woning is gelegen op een perceel van 985 m² en is omringd door een heerlijke ruime tuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de grootte van het perceel zijn er meerdere gezellige zitplekken in de achtertuin gecreëerd. Zo is er aan de achterzijde een betegeld terras en aan de zijkant nog een extra plek waar u een terras kunt inrichten. Verder zijn er een vrijstaande overkapping met opbergschuur aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met toegang tot o.a. toiletruimte, berging, meterkast en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Kamer v.v. openslaande deuren richting de achtertuin; - Kantoor gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot vliering. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I v.v. inloopkast en airconditioning; - Slaapkamer II v.v. dakkapel en airconditioning; - Slaapkamer III v.v. dakkapel en airconditioning; - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet. Vliering: - Bergzolder. Bijzonderheden: Vrijstaande woning gelegen op 985 m² eigen grond; Energielabel A met een geldigheid tot 2035; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Woning beschikt over twee vlieringen; Slaapkamers voorzien van airconditioning; Groene tuin gelegen rondom de gehele woning; De woning is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein én direct voor de deur. Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: C.V. ketel Nefit Trendline Aquapower plusII HRC 30 (2019) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Tuin rondom, hoofdtuin gelegen op het zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 1.260.000

Cost of copper (estimated): € 27.050

2% transfer tax (€ 25.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.287.050

3,04%

Yearly

%

€ 63.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
985 m²
Content
790 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline Aquapower plusII HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.