Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Bolnesserkade 171

2987VC Ridderkerk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 6.369

Photo Gallery

Bolnesserkade 171 Ridderkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

We overdrijven niet als we spreken van een excellent aanbod! Niet alleen uw hart gaat sneller kloppen vanwege de locatie tussen de weilanden, ook bij de liefhebber van het buitenleven is dit het geval. Op een buitengewoon fraai perceel van 2.000 m², aan de rand van Ridderkerk, treft u dit bijzondere plekje waar u uw dierenvrienden rondom op eigen terrein kunt houden. Altijd al gedroomd van uw paard in een eigen paddock bij u thuis? Hier is het mogelijk! De heerlijke, groene tuin met diverse bergingen en een tuinkas biedt tevens fijn speelplezier voor kinderen. De woning zelf is ook echt een praktisch ingericht gezinshuis doordat er een ruim opgezette woonkamer met keuken, bijkeuken en garage is op de begane grond. Daarbij zijn er drie royale slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Tot slot een bergzolder met volop opbergruimte. Oftewel; iets wat u alleen kunt ervaren door zelf een kijkje te komen nemen. ENTREE Zodra u het witte hek vanaf de Bolnesserkade passeert en uw eigen terrein oprijdt, voelt u zich helemaal thuis! U laat de bewoonde wereld achter u en ervaart de stilte van het landelijke leven. Aan de voorzijde van de woning is de voordeur, maar waarschijnlijk zult u deze weinig gebruiken en gaat u en uw gasten als snel achterom via de garage. HAL Als u via de voordeur binnenstapt, dan komt u in de ruime L-vormige hal. In deze ontvangstruimte is de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en gaderobe. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer ligt tezamen met de keuken als het ware in een U-vorm rondom de hal. De zithoek is aan de voorzijde gegroepeerd bij de fraaie houtkachel. Doet u de schuifpui open, dan betrekt u het buitenleven direct met binnen. Daarnaast biedt het ook weids uitzicht over groene landerijen. De eethoek staat in open verbinding met keuken. Maatvoering: Circa 50 m² Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking; Spuitwerk KEUKEN Geheel passend in stijl heeft de keuken een landelijke uitstraling. Aan de hoekopstelling is er beschikking over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u de koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt in de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.22m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd praktisch, deze zorgt voor een verbinding tussen de garage en de keuken. U heeft hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.15 x 1.28m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en er is een inbouwkast van circa 0.89 x 0.85m. Via het luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar. Hier treft u de opstelling van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is een heerlijke, ruime slaapkamer mede door de hoge nok. Aan beide zijden is er bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.88 x 4.46m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze tweede slaapkamer, welke ook over bergruimte beschikt onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Tot slot deze slaapkamer aan de achterzijde. Dit is heerlijk wakker worden toch? De ramen open en u geniet van vrij zicht! Onder het schuine dak is opbergruimte. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van een bad, douchecabine en een wastafel met meubel. Tevens is er een tuimelraam. Maatvoering: Circa 2.92 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Op de overloop heeft u een aparte toiletruimte. Maatvoering: Circa 1.19 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING In de garage (circa 6.64 x 2.85m) kunt u uw auto parkeren doordat er twee openslaande deuren zijn aan de voorzijde, maar het biedt ook juist plaats voor het opbergen van jassen en schoenen e.d. Hier is ook de pomp van de vloerverwarming, omvormer van de 21 zonnepanelen, een wasbak en een radiator. Via de achterdeur nemen we een kijken rondom de woning, gaat u mee? Allereerst ziet u de grote stenen berging van circa 7.15 x 3.10m met een overkapping ernaast. Daarbij heeft u ook de paddock waar uw paarden heerlijk buiten kunnen zijn. Ook is er een stal voorzien van stroom en verlichting ter grootte van 4.00 x 3.00m. Dan het royale gazon! Dat is toch genieten! Er zijn een tweetal houten bergingen en er staat een leuk prieeltje. Plaats enkele speeltoestellen voor kinderen en u ze zullen met rode wangen van het spelen aan het einde van de dag binnenkomen. Maar luister u zelf eens? Wat een stilte en rust ervaart u hier. De grote tuinkas van circa 9.00 x 3.50m is ter overname en wat dacht u ervan om eigen groenten te kweken? Vanuit de woonkamer komt u via de schuifpui op een overdekt terras, welke door middel van enkele traptreden verbonden is aan het gazon. U begrijpt wel, diverse zithoekjes zijn te creëren. Een belangrijk gegeven bij deze woning is het feit dat de woning niet op het riool is aangesloten, maar op een septic tank welke aan de voorzijde in de tuin ligt. Daarnaast is er geen aardgasaansluiting, maar is de woning op propaangas aangesloten. De unieke situering van deze woning onderstreept het woongenot. Enerzijds bent u binnen enkele minuten met de auto in Rotterdam, anderzijds in Ridderkerk, maar ook bent u vlak bij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen.

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
2000 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.