Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Erasmuslaan 44

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Anker Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Erasmuslaan 44 Ridderkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met veel ruimte? U kunt nu uw zoektocht staken! In een rustige en verzorgde woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m². De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel A, wat mede garant staat voor energiezuinigheid en comfort. Achter de hoge voorgevel, welke bijdraagt aan een charmante aanblik in de straat, treft u een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en badkamer. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u in alle rust van uw vrije tijd kunt genieten. Een exclusief aanbod voor zowel gezinnen, als stellen. Laat u verrassen! ENTREE De Erasmuslaan is een rustige straat waarbij u voldoende parkeergelegenheid heeft! Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur en een betegelde voortuin met diverse beplantingen brengt u bij de woning. HAL Met een warm onthaal wordt u ontvangen in de hal. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterzijde direct de toiletruimte met ernaast een praktische inbouwkast met C.V.-ketel. Loopt u verder dan heeft u een halfronde toog waar u gemakkelijk een garderobe kunt creëren met daarbij opbergruimte onder de trap. Verder heeft u de meterkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.32 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Wat een ruime en lichte woonkamer! Door de grote schuifpui heeft u veel daglicht en fijn zicht over uw achtertuin, maar ook stapt u gemakkelijk de tuin in. De kamer is ingedeeld met een gezellige zithoek en eetgedeelte. Verder is er een convectorput welke zorgt voor snelle verwarming binnenshuis. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Koken doet u aan de voorzijde van de woning. Door de raampartijen kijkt u ondertussen vrij weg! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor gaan koken en dineren samen op! Aan inbouwapparatuur ben u voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Maatvoering: Circa 2.51 x 2.46m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trap naar de tweede verdieping. De trappen zijn overigens afgewerkt met marmoleum. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige kamer waar het u aan ruimte niet ontbreekt. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer treft u eveneens aan de voorzijde. Een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet maken de badkamer compleet! Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de vierde slaapkamer. Tevens is er een sfeervol raam, waardoor u al een blik in de slaapkamer kunt werpen. Op de overloop heeft u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.21 x 1.84m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Isolatieplaten SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer kunt u voor allerlei doeleinden in gebruik nemen. Of u nu een hobby-, werk- speel- of slaapkamer nodig heeft, hier kan het zeker! Maatvoering: Circa 4.21 x 3.24m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Isolatieplaten RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Achter in de tuin heeft u een houten berging van circa 2.97 x 2.61m. Daarnaast heeft u een poort zodat u ook achterom kunt komen. Het achtergelegen pad is een mandelig perceel. De woning is gelegen in de woonwijk Het Zand in Ridderkerk. Deze wijk staat bekend om zijn diversiteit aan woningstijlen en de kindvriendelijkheid. Op loopafstand zijn er diverse speeltuintjes. Wanneer u dus echt een gezinswoning zoekt, zit u hier wel goed! De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en snelwegen zijn dicht bij de woning gelegen en gemakkelijk te bereiken. In Ridderkerk profiteert u enerzijds van de polder welke in de omgeving gelegen is. Anderzijds profiteert u van steden zoals Rotterdam en Dordrecht, welke met de auto goed aan te rijden zijn.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
122 m²
Content
370 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.