Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Erasmuslaan 44

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Erasmuslaan 44 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte? U kunt nu uw zoektocht staken! In een rustige en verzorgde woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m². De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel A, wat mede garant staat voor energiezuinigheid en comfort. Achter de hoge voorgevel, welke bijdraagt aan een charmante aanblik in de straat, treft u een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en badkamer. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u in alle rust van uw vrije tijd kunt genieten. Een exclusief aanbod voor zowel gezinnen, als stellen. Laat u verrassen! ENTREE De Erasmuslaan is een rustige straat waarbij u voldoende parkeergelegenheid heeft! Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur en een betegelde voortuin met diverse beplantingen brengt u bij de woning. HAL Met een warm onthaal wordt u ontvangen in de hal. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterzijde direct de toiletruimte met ernaast een praktische inbouwkast met C.V.-ketel. Loopt u verder dan heeft u een halfronde toog waar u gemakkelijk een garderobe kunt creëren met daarbij opbergruimte onder de trap. Verder heeft u de meterkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.32 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Wat een ruime en lichte woonkamer! Door de grote schuifpui heeft u veel daglicht en fijn zicht over uw achtertuin, maar ook stapt u gemakkelijk de tuin in. De kamer is ingedeeld met een gezellige zithoek en eetgedeelte. Verder is er een convectorput welke zorgt voor snelle verwarming binnenshuis. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Koken doet u aan de voorzijde van de woning. Door de raampartijen kijkt u ondertussen vrij weg! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor gaan koken en dineren samen op! Aan inbouwapparatuur ben u voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Maatvoering: Circa 2.51 x 2.46m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trap naar de tweede verdieping. De trappen zijn overigens afgewerkt met marmoleum. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige kamer waar het u aan ruimte niet ontbreekt. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer treft u eveneens aan de voorzijde. Een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet maken de badkamer compleet! Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de vierde slaapkamer. Tevens is er een sfeervol raam, waardoor u al een blik in de slaapkamer kunt werpen. Op de overloop heeft u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.21 x 1.84m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Isolatieplaten SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer kunt u voor allerlei doeleinden in gebruik nemen. Of u nu een hobby-, werk- speel- of slaapkamer nodig heeft, hier kan het zeker! Maatvoering: Circa 4.21 x 3.24m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Isolatieplaten RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Achter in de tuin heeft u een houten berging van circa 2.97 x 2.61m. Daarnaast heeft u een poort zodat u ook achterom kunt komen. Het achtergelegen pad is een mandelig perceel. De woning is gelegen in de woonwijk Het Zand in Ridderkerk. Deze wijk staat bekend om zijn diversiteit aan woningstijlen en de kindvriendelijkheid. Op loopafstand zijn er diverse speeltuintjes. Wanneer u dus echt een gezinswoning zoekt, zit u hier wel goed! De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en snelwegen zijn dicht bij de woning gelegen en gemakkelijk te bereiken. In Ridderkerk profiteert u enerzijds van de polder welke in de omgeving gelegen is. Anderzijds profiteert u van steden zoals Rotterdam en Dordrecht, welke met de auto goed aan te rijden zijn.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.