Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Kerksteeg 6

2981EJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Intrahuis Makelaars BV

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Kerksteeg 6 Ridderkerk
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Historische kern | Karakter | Charmante stadswoning Wonen in een stukje Ridderkerkse geschiedenis Zie jij jezelf al wonen in een sfeervolle woning midden in de historische kern van Ridderkerk? Dan is Kerksteeg 6 een woning waar jouw hart ongetwijfeld sneller van gaat kloppen. Deze charmante woning uit 1926 ligt in een beschermd dorpsgezicht en ademt karakter. De balkenplafonds op de begane grond, de karakteristieke deuren en de prachtige authentieke raamindeling maken dit geen standaard woning, maar een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, een fijne achtertuin en een perceel van 59 m² eigen grond is dit de perfecte plek voor wie knus, sfeervol en centraal wil wonen. En de ligging? Die is écht uniek. Je woont hier in de historische kern van Ridderkerk, met winkels, horeca en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Alles binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in een rustige en karaktervolle straat. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? KORTE OMSCHRIJVING: Balkenplafonds | Authentieke sfeer | Karakter op elke meter Zodra je binnenstapt, voel je het direct: deze woning heeft een ziel. De begane grond is voorzien van sfeervolle balkenplafonds die zorgen voor een warme uitstraling. De mooie raamindeling aan zowel de voor- als achterzijde geeft de woning een authentiek karakter en zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Een hele leuke ruimte met uitzicht op de mooie Kerksteeg. De knusse woonkamer met open keuken biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De karakteristieke deuren en balken versterken het historische karakter van de woning. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met een deur naar de tuin en het toilet. Twee slaapkamers | Praktische indeling | Badkamer op de verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin | Knus buiten zitten | Midden in het centrum Achter de woning ligt een fijne, beschutte achtertuin. Hier kun je een gezellig zitje creëren en in alle rust genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De tuin is gelegen op het noord-noordwesten. Via het achterpad bereik je de berging en de Schepenstraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Dat is het mooie van de historische kern: alle levendigheid dichtbij, terwijl je geniet van rust in je eigen straat. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal; - Voorkamer (in gebruik als eetkamer); - Woonkamer met open keuken; - Tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin; 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde); - Slaapkamer II (achterzijde); - Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: Charmante woning in de historische kern van Ridderkerk; Gelegen in beschermd dorpsgezicht; Balkenplafonds op de begane grond; Karakteristieke deuren; Mooie authentieke raamindeling; Dak aan de buitenzijde geïsoleerd; Verwarming via elektrische kachels; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit zelf bewoond; om deze reden zal een zogeheten ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Transport via projectnotaris Notariskantoor Van Dongen in Ridderkerk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noord-noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
59 m²
Content
205 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.