Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kievitsweg 40

2983AE Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Kievitsweg 40 Ridderkerk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een charmant blokje van slechts drie woningen staat in het middelpunt Kievitsweg 40. Gebouwd in 1946 met boordevol authentieke details en typerend aan het bouwjaar ademt deze één en al sfeer! Vanaf het moment dat u de voortuin inloopt en naar de voordeur gaat, voelt u de unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Kijkt u alleen al naar het prachtige glas-in-loodwerk, de granietvloer en wat dacht u van de robuuste houten vloerdelen? Deze kennen zijn eigen verleden doordat ze uit een voormalig pakhuis komen. Binnenshuis zijn de ruimtes praktisch ingericht en achter de woning ligt een heerlijke, diepe tuin vol met privacy! Overigens ligt de woning ook nog eens in de geliefde woonwijk Slikkerveer. Oftewel; pak deze kans! ENTREE Voor de woning ligt een nette tuin met een tweetal bomen. Direct ziet u een leuk detail; namelijk het raampje boven de voordeur. HAL Direct bij binnenkomst in de hal ziet u de originele granietvloer. Naast de meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Graniet Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET We zullen het niet bij elke ruimte zeggen, maar kijkt u eens naar het raam, eveneens origineel glas-in-lood! Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet. Maatvoering: Circa 1.00 x 0.82m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is er een grote aanbouw geplaatst waar u de keuken heeft. Aan de ruime hoekopstelling met graniet aanrechtblad kunt u heerlijk kokkerellen. Aan keukenapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie (ter overname). Daarnaast is er een close-in boiler voor direct warm water. Wat eveneens heel fijn is, is de grote kelderruimte (circa 3.35 x 0.89m), welke geheel onder de trap doorloopt. Hier kunt u allerhand proviand opbergen. Verder kunt u via de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 5.28 x 2.22m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER In de L-vormige woonkamer staat knus- en gezelligheid centraal. Een heerlijke pelletkachel vormt het middelpunt en zorgt voor warmte in de koude wintermaanden. Daarentegen heeft u een airco welke ook kan verwarmen, maar eveneens heerlijk kan koelen binnenshuis. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 26 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en badkamer. Verder is er de trap naar de tweede verdieping, inbouwkast (circa 1.51 x 0.65m) en er is er een buitendeur waar u op het platte dak van de aanbouw komt. Maatvoering: Circa 4.77 x 1.90m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de voorzijde treft u de grootste slaapkamer van deze verdieping. Deze is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch zonnescherm. Maatvoering: Circa 3.57 x 3.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.00 x 3.00m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER In de badkamer heeft u een inloopdouche, toilet en een wastafel. Verder is er een infrarood paneel. Maatvoering: Circa 2.58 x 1.92m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Achter één van de deuren op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst, is er veel extra ruimte ontstaan op de overloop en slaapkamer. OVERLOOP Aan de voorzijde heeft u grote inloopberging 2.56 x 2.50m. Eveneens aan de achterzijde is er bergruimte. Vanaf de overloop komt u in derde slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.96 x 2.56m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze derde slaapkamer is over de volle lengte van de woning gelegen met aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak. Tevens heeft u hier de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 5.29 x 2.44m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 145 m², waarvan een groot gedeelte de achtertuin is. Deze is heerlijk diep en biedt u ook veel privacy. Diverse zithoekjes zijn gecreëerd. Een druif groeit sierlijk langs de pergola bij de achterdeur. Maar wat dacht u van het knusse zitje bij de berging, waar in het voorjaar de Jasmijn heerlijk geurt? Achterin de tuin staat de stenen berging welke circa 2.73 x 2.52m groot is. Er is langs de coniferenhaag een achterpad met poort, zodat u gemakkelijk achterom kunt komen! Op het zadeldak liggen 6 zonnepanelen. In de geliefde woonwijk Slikkerveer staat deze woning. Een woonwijk welke bekend staat om de diversiteit aan woningen en waar gemoedelijke straten zijn waarbij veel groen is toegepast. U woont hier op een centrale locatie, dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op korte afstand gelegen, zoals winkels en supermarkten. Maar ook bent u binnen een korte tijd via de Rotterdamseweg bij de uitvalswegen. Ook het centrum van Ridderkerk, het bruisende Koningsplein is gemakkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
145 m²
Content
360 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2983

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.