Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Rijksstraatweg 342

2988BR Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 6.030

Photo Gallery

Rijksstraatweg 342 Ridderkerk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct te betrekken en genieten van deze leuke & gerenoveerde dijkwoning temidden van veel groen en waterpartijen! Deze enerzijds rustige en anderzijds zeer centraal gelegen woning is gebouwd in circa 1910 aan een van de langste en oudste straten van Ridderkerk in de fijne wijk Rijsoord. De hoekwoning is onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een gezellige veranda, een dakkapel, 8 zonnepanelen en een grote tuin, totaal gelegen op 286 m² eigen grond. Een voor-, zij- en achtertuin, zeer groen, rustig en vrij gelegen! Indeling: Begane grond: Entree via de voorzijde, dijk met voortuin en toegang tot de hal met daarin de toiletruimte en de deur naar het woongedeelte. De half betegelde toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Verder in de hal een radiator en de meterkast met daarin een vernieuwde groepenkast uit 2021. De woonkamer meet circa 9.06x4.47/3.08 en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Voorzien van een open trap naar de verdieping, een convectorput (verwarming), een luik naar de kelderruimte en openslaande deuren naar de veranda en natuurlijk de grote tuin. De uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer ruim genoeg is. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke is uitgerust met een gerenoveerde L-vormige opstelling met veel kastruimte, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Verder een ruim aanrechtblad, een close-in-boiler en een zijraam (uit 2024). Het aanrechtblad, de kraan, de spoelbak en de tegels zijn uit 2025. De woonkamer, de keuken en de hal zijn voorzien van een splinternieuwe laminaatvloer, speciaal voor de verkoop gelegd! Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt in 2025 en alles is recent geschilderd. De fraaie badkamer uit 2023 is uitgevoerd in een grijs met taupe kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een zwart stalen wand, glas en een thermostaatkraan. Verder een houten meubel met een waskom, spiegel en elektra & een raam in de badkamer en een design-radiator. Onder de uitbouw is een praktische ruimte ontstaan die momenteel gebruikt wordt als opstelplaats van de wasmachine en droger. De ruimte beschikt over verwarming, elektriciteit en is circa 120 cm hoog. 1e verdieping: Overloop met laminaat en een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de tuinzijde en is voorzien van laminaat en een dakkapel van kunststof. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zijraam, een Velux dakraam, een kast en een eiken houtenblad met daarop een waskom. 2e verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam, laminaat, een stoel, bureau en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: Aan de voorzijde een groene tuin die eigenlijk direct grenst aan de dijk met een grote heg die zorgt voor privacy. Het zijpad is betegeld. De achtertuin is zeer groot, groen en biedt volop rust, privacy en vele plekken met zon en schaduw. De achtertuin is voorzien van vrijstaande, nagenoeg in 2021 vernieuwde berging van 5 m² met elektra en een wateraansluiting. Aan de berging een 2e gezellige veranda. Veel diverse fruitbomen maken deze tuin zeer fraai! De tuin meet circa 7.00x27.00 meter inclusief de veranda. Unieke plek met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: -Sfeervolle hoekwoning. -Gelegen op 2 percelen, totaal 286 m2. -Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van zowel Ridderkerk als Barendrecht. -Volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve voordeur). -Het schilderwerk is gedaan in 2025. -8 zonnepanelen uit circa 2018. -Zie plattegronden en het meetrapport voor de maten. -Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. -Bouwjaar circa 1910. -Verwarming en warm water middels een cv ketel/Nefit/2011/eigendom. -Deels houten kozijnen en kunststof 1e en 2e verdieping. -Hardhouten trappen. -Laminaat 1e verdieping is recent vervangen. -Nabij diverse uitvalswegen. -Veel parkeermogelijkheden voor de deur. -Zijpad en achterpad: recht van overpad voor 3 huizen. -Eigendom achtertuin tot aan de waterrand. -2e perceel bestemming: tuin. -Diverse horren aanwezig. -Bouwtekeningen uit 2000 beschikbaar, door een architect gemaakt om dakkapel en de nok aan de achterzijde te verhogen zoals bij de buren, tekening en vergunning wel verlopen, opnieuw aan te vragen door koper. Oplevering: In overleg, kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
572 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.