Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Westerhof 37

2987XS Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Westerhof 37 Ridderkerk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en luxe gelijkvloers wonen in het hart van Bolnes! Aan het sfeervolle straatje Westerhof in Bolnes ligt dit verrassend ruime en volledig vernieuwde appartement met een zonnige tuin op het zuiden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, luxe afwerking én gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex. De voormalige modelbouwwinkel in de plint is in 2022 met veel oog voor detail getransformeerd tot een prachtige, woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Van de stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming tot de luxe keuken met kookeiland en Quooker. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen en de singel. De combinatie van moderne materialen, strakke stucwerkafwerking, zwarte accenten en hoogwaardige voorzieningen zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De royale achtertuin op het zuiden biedt ruimte aan een berging en loungehoek. Jong of oud, starter, doorstromer of levensloopbestendig zoekende koper: dit appartement voelt direct als thuis. Indeling Via de royale entreehal zijn alle vertrekken toegankelijk. De meterkast bevindt zich direct bij binnenkomst. Het moderne toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en stijlvolle marmerlook wandtegels gecombineerd met een grijze vloertegel. De ruime inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijke lichte leefruimte. In de woonkamer is een televisiewand gecreëerd. Tevens is er een airco unit aanwezig in de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • combimagnetron • vaatwasser • koelkast en vriezer • inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging • Quooker met zwarte kraan en spoelbak De combinatie van zwarte houtnerf-fronten en een marmerlook werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De ruime inpandige badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een zeer royale inloopdouche, een dubbele wastafel met luxe meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde inloopkast. Ook de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de tuin. Ook hier is een airco unit aanwezig. De tweede kamer is eveneens ruim van formaat en ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Bijzonderheden • In 2022 volledig getransformeerd • Instapklaar appartement met luxe afwerking • Volledig gelijkvloers wonen • Betonvloer met vloerverwarming in alle vertrekken • Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds • Verlaagd en geïsoleerd plafond met ledspots • HR++ beglazing • Airconditioning • Luxe badkamer en keuken • Moderne zwarte details en beslag • Ruime tuin op het zuiden • Parkeren zonder vergunning in de straat Ben jij op zoek naar een moderne, luxe en direct te betrekken woning met een unieke uitstraling? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Westerhof 37 in Ridderkerk! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
406 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.