Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Tilburgseweg 22 a

5133BB Riel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Tilburgseweg 22 a Riel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, luxe, compleet, royaal, energielabel A++... zo kunnen we nog wel even doorgaan! Graag nodigen we je uit kennis te komen maken met de Tilburgseweg 22 a te Riel. Deze fantastische twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, 4 (slaap)kamers en luxe hoogwaardige afwerking ligt in het Brabantse dorp(je) Riel, dichtbij Goirle en op zo'n 10 autominuten van het stadshart van Tilburg. Super centraal gelegen; geografisch nabij de A58 én toch landelijk en rustig. De woning ligt in de dorpskern vlakbij de Boerenschuur, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Riel heeft een eigen huisartsenpraktijk, een basisschool en prachtige wandelgebieden. Kortom ideaal wonen! Indeling Begane grond: Hal, entree met trapopgang, meterkast en het toilet. Bij het betreden van de woonkamer merk je meteen dat je hier te maken hebt met een top huis! Ruim 12 meter diepe living met open keuken, uitbouw, lichtstraat, gashaard en mooie luxe hoogwaardige afwerking. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, welke op het zonnige zuiden en tuingericht is gesitueerd. Middels de schuifpui en/of de separate loopdeur betrek je zomers de tuin en woonkamer met elkaar. De gehele begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Diverse inbouwspots, led lichtlijsten en een cinewall met gashaard zorgen voor extra sfeer. De drie inbouwkasten zijn ideaal voor voorraad, opslag en kinderspeelgoed. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van een lange wand en een groot spoeleiland. De keuken is compleet en luxe. Uitgerust met inbouwapparatuur, onder andere; een koelkast, combi-oven, extra brede inductie-kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een 3-1 Quooker kraan. De werkbladen zijn van composiet en er is zitruimte voor tenminste 4 personen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd, die nagenoeg gelijkwaardig zijn. De hoofdslaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, schuurwerk en glasvliesbehang wanden en spuitwerk plafonds. De moderne volledig uitgeruste badkamer (bj. 2023) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Je treft hier een ruime berging en een 4e (slaap)kamer. In de bergruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de was- apparatuur, is de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2008) en de warmte-terug-win-installatie aanwezig. De grootste slaapkamer van de vier is hier gesitueerd. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en vloerbedekking. Verder zijn er vaste kasten gerealiseerd en een royale plek om te werken. Tuin / Buiten / Garage / Carport: Voortuin met aansluitend de diepe verharde oprit naast de woning met carport en toegang tot de achtertuin. Er is ruimschoots plaats voor tenminste twee auto's en een laadpaal voor als je elektrisch rijdt. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is keurig ingericht met strakke betontegels, kunstgazon en plantenborders. Verder zijn er leilinden en dak- platanen geplaatst. De extra diepe garage is volledig in spouw opgetrokken en eveneens geïsoleerd. Derhalve is een gebruik als werk- of hobbykamer ook mogelijk. Het betreft hier een kant-en-klare woning met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau! Algemeen: - Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, - Hardhouten (draai-/kiep)ramen en kozijnen met dubbele beglazing, - Diverse rolluiken ter plaatse van de eerste verdieping, - Uitgebreid elektriciteitsnet in de gehele woning met dimmers en geïntegreerde wand- en plafondverlichting, - Elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de achtergevel (ter overname), - Diverse water- en elektrapunten aan de buitenzijde, - Energielabel A++, - 14 zonnepanelen, - Elektrische laadpaal (ter overname), - 2015 compleet buitenschilderwerk uitgevoerd en dakkapel nogmaals in 2020 en in 2024 nogmaals poort en garagedeur, - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar A58 en Tilburg, - Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Riel en Goirle, - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
253 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic HR 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5133

Google Maps

Geographical overview Riel

Explore Riel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Riel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riel. In 2025 were there 3.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.116.

Residents

3.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.116

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.675

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riel
Year Residents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riel
Year Average WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Electricity: 3.172

Business activity in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riel.

Frequently asked questions about living in Riel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Riel

View more homes in this location.