Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johannes van Dreghtstraat 24

5121MX Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Johannes van Dreghtstraat 24 Rijen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen in de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en ruime instapklare vrijstaande woning gelegen. Deze uitgebouwde woning is voorzien van een energielabel A, heeft een riante woonkamer, een complete keuken, prachtig sanitair (Villeroy & Boch) en garage met oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met ruime meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars, drie fase en alarminstallatie), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet De modern in lichte kleuropstelling toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van meer dan 60m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk wandafwerking en naadloos gestuct plafond en beschikt over een prachtige houten parketvloer. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en geniet het van veel licht inval door de vele raampartijen welke voorzien zijn van houtenkozijnen met dubbele beglazing. Keuken De riante open woonkeuken van ca. 14m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkeuken staat heerlijk in directe verbinding met de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Het beschikt over o.a. een kookeiland en is voorzien een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, Miele combi magnetron/oven, Miele combi stoom/oven, twee warmhoud lades. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier is een tweede aanrechtblad gesitueerd en een loopdeur naar de achtertuin en garage. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de garage over een handmatige sectionaaldeur welke toegang geeft tot de fijne oprit waar het parkeren van 2 auto’s mogelijk is. In de garage is de opstelplaats van de omvormer van de 20 zonnepanelen gesitueerd. Verder beschikt de oprit momenteel over een laadpaal welke mee gaat met de verkoper maar waar alle aansluitpunten aanwezig zijn. Tevens os de woning voorzien van fraaie zinken hemelwater afvoeren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Het beschikt over een heerlijk gazon en diverse borders beplantingen. De achtertuin beschikt over een tweetal terrassen direct aan de woning en achterop het perceel. Achter op het perceel is een vijver aanwezig welke voorbereid is om een zwembad aan te leggen. Via een achterom met afsluitbare poort is de voortuin beschikbaar. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektrapunten. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, 2de toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.61m. x 5.66m. beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep raam. Vanuit de slaapkamer is een praktische en heerlijke inloopkast toegankelijk. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m. x 3.00m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.58m. x 3.64m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Badkamer De complete badkamer is geheel in lichte kleuropstelling. De moderne badkamer is tevens van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een ruime inloopdouche met ingebouwde dubbele regenstortdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, spotjes en muziekspeakers. Ook de badkamer beschikt over een houtenkozijn welke voorzien is van dubbele beglazing en een draai/kiep raam. Toilet Separaat 2de toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is door de royale dakkapel erg ruim en licht. Ideaal om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en installatieruimte. Installatieruimte In een afgesloten ruimte zijn de HR combiketel (merk: Intergas Xtreme, bouwjaar: 2020), boiler en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.60m. x 4.20m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, opbergruimte achter de knieschotten en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Wasruimte/Slaapkamer 5 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.71m. x 4.60m. is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Momenteel zijn hier de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is tevens een praktische vlizo zolder bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande woning (bouwjaar: 2012); • Woning is prachtig en luxe afgewerkt • Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A met een nieuwe HR-combiketel (2020) en 20 zonnepanelen; • Ruime oprit voor het parkeren van twee auto's; • De woning beschikt over zowel een prachtige keuken als sanitair; • Gelegen op loopafstand van bos, sportgelegenheden en treinstation; • De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
348 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.