Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Leibeemd 146

5121RR Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Leibeemd 146 Rijen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare hoekwoning is in 2024 deels gemoderniseerd. De riante woning heeft maar liefst 133m² aan woonoppervlakte, is voorzien van een moderne keuken en badkamer en dat in een prettige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in de Leibeemd op loopafstand van wandelpark Wolfsweide. Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) met toegang tot het toilet (2017), garderobehoek en toegang naar inpandige werkkamer/hobbykamer/berging. Toilet In 2017 vernieuwde, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Werkkamer/hobbykamer/berging Aan de voorzijde gelegen inpandig bereikbare werkkamer/hobbykamer/berging. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een kraantje en radiator. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 5.60m x 4.80m met direct tuincontact staat in open verbinding met de moderne keuken welke is vernieuwd in 2020. De gehele woonkamer is in 2024 voorzien van strak stucwerk en compleet geschilderd. De woonkamer beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. De houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing welke tevens in 2024 zijn vernieuwd. Keuken De royale moderne woonkeuken (bouwjaar 2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling is voorzien van vele gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en kokendwaterkraan. In de keuken is tevens een houtenkozijn met HR++ beglazing aanwezig. Waarbij in de voortuin een handmatige zonnescherm aanwezig is, waarvan het doek tevens in 2024 is vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin van bijna 15 meter is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse vaste beplanting. Op de achterzijde van het perceel staat een hoogwaardige Douglas houten berging met deuren naar de achterom ten behoeve van een motorfiets. Ook is er een achterom welke aansluit op de brandgang. Direct aangrenzend aan de woning is een steigerhouten terras gelegen met een elektrische zonnescherm en grondspots. 1e Verdieping Bovenhal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de ruime badkamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd grotendeels gerenoveerd in 2024. De badkamer is in 2024 voorzien van nieuwe vloertegels en wastafelmeubel. De badkamer beschikt verder over een vrijstaand bad, douchecabine met thermostaatkraan (2024), dubbele wastafelmeubel, designradiator en het beschikt over vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is er een nieuwe mechanische ventilatie in 2024 aangebracht. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.65m. x 3.44m. is voorzien van gladde wandafwerking, handmatige rolluiken en een prachtige hoogwaardige laminaatvloer (2022). De houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing (2024) en een hor. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.95m. x 3.44m. is eveneens voorzien van gladde wandafwerking, houtenkozijnen met HR++ beglazing, een hor en handmatige rolluiken. Verder beschikt de slaapkamer over dezelfde hoogwaardige laminaatvloer en is vanuit de slaapkamer de badkamer en-suite bereikbaar. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer van ca. 3.65m. x 2.12m. is eveneens voorzien van dezelfde prachtige laminaatvloer, gladde wandafwerking, houtenkozijnen met HR++ beglazing, hor en een handmatige rolluik. Toiletruimte De separate toiletruimte is half betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een vrij hangend closet. 2e verdieping De bovenhaal met aansluitingen voor was apparatuur geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens hangt hier de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2022) welke mooi weggewerkt is achter een inbouwkast (2024) Slaapkamer 4 Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime 4de slaapkamer gecreëerd. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen en draai/kiepramen. Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer en beschikt het over voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster, extra opbergruimte achter de knieschotten en hier is tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie gesitueerd (2024) Bijzonderheden - Ruime lichte hoekwoning voorzien van vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin van circa 15 meter op het oosten; - Het energielabel C uit 2022 is exclusief HR++ beglazing (2024) en spouwmuur isolatie bijgevuld (2024) - Grotendeels gemoderniseerd in 2024 - Moderne keuken uit 2020; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ beglazing; - Schilderwerk in de woning is vernieuwd en verkeerd in keurige staat; - Berging in de tuin is voorzien van verlichting en elektra; - Heerlijk instapklaar leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
166 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.