Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Leibeemd 146

5121RR Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Leibeemd 146 Rijen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare hoekwoning is in 2024 deels gemoderniseerd. De riante woning heeft maar liefst 133m² aan woonoppervlakte, is voorzien van een moderne keuken en badkamer en dat in een prettige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in de Leibeemd op loopafstand van wandelpark Wolfsweide. Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) met toegang tot het toilet (2017), garderobehoek en toegang naar inpandige werkkamer/hobbykamer/berging. Toilet In 2017 vernieuwde, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Werkkamer/hobbykamer/berging Aan de voorzijde gelegen inpandig bereikbare werkkamer/hobbykamer/berging. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een kraantje en radiator. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 5.60m x 4.80m met direct tuincontact staat in open verbinding met de moderne keuken welke is vernieuwd in 2020. De gehele woonkamer is in 2024 voorzien van strak stucwerk en compleet geschilderd. De woonkamer beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. De houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing welke tevens in 2024 zijn vernieuwd. Keuken De royale moderne woonkeuken (bouwjaar 2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling is voorzien van vele gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en kokendwaterkraan. In de keuken is tevens een houtenkozijn met HR++ beglazing aanwezig. Waarbij in de voortuin een handmatige zonnescherm aanwezig is, waarvan het doek tevens in 2024 is vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin van bijna 15 meter is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse vaste beplanting. Op de achterzijde van het perceel staat een hoogwaardige Douglas houten berging met deuren naar de achterom ten behoeve van een motorfiets. Ook is er een achterom welke aansluit op de brandgang. Direct aangrenzend aan de woning is een steigerhouten terras gelegen met een elektrische zonnescherm en grondspots. 1e Verdieping Bovenhal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de ruime badkamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd grotendeels gerenoveerd in 2024. De badkamer is in 2024 voorzien van nieuwe vloertegels en wastafelmeubel. De badkamer beschikt verder over een vrijstaand bad, douchecabine met thermostaatkraan (2024), dubbele wastafelmeubel, designradiator en het beschikt over vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is er een nieuwe mechanische ventilatie in 2024 aangebracht. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.65m. x 3.44m. is voorzien van gladde wandafwerking, handmatige rolluiken en een prachtige hoogwaardige laminaatvloer (2022). De houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing (2024) en een hor. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.95m. x 3.44m. is eveneens voorzien van gladde wandafwerking, houtenkozijnen met HR++ beglazing, een hor en handmatige rolluiken. Verder beschikt de slaapkamer over dezelfde hoogwaardige laminaatvloer en is vanuit de slaapkamer de badkamer en-suite bereikbaar. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer van ca. 3.65m. x 2.12m. is eveneens voorzien van dezelfde prachtige laminaatvloer, gladde wandafwerking, houtenkozijnen met HR++ beglazing, hor en een handmatige rolluik. Toiletruimte De separate toiletruimte is half betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een vrij hangend closet. 2e verdieping De bovenhaal met aansluitingen voor was apparatuur geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens hangt hier de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2022) welke mooi weggewerkt is achter een inbouwkast (2024) Slaapkamer 4 Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime 4de slaapkamer gecreëerd. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen en draai/kiepramen. Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer en beschikt het over voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster, extra opbergruimte achter de knieschotten en hier is tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie gesitueerd (2024) Bijzonderheden - Ruime lichte hoekwoning voorzien van vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin van circa 15 meter op het oosten; - Het energielabel C uit 2022 is exclusief HR++ beglazing (2024) en spouwmuur isolatie bijgevuld (2024) - Grotendeels gemoderniseerd in 2024 - Moderne keuken uit 2020; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ beglazing; - Schilderwerk in de woning is vernieuwd en verkeerd in keurige staat; - Berging in de tuin is voorzien van verlichting en elektra; - Heerlijk instapklaar leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.