Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Memlingstraat 10

5121WH Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Memlingstraat 10 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen hoekwoning op een perceel van maar liefst 412m². De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, royale tuin en is voorzien van oprit met vrijstaande garage. De woning ligt op loopafstand van bossen, sportvelden en daarnaast is ook het centrum van Rijen op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Keuken De woonkeuken is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de royale achtertuin en de woonkamer. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot de kelderkast. Woonkamer De lichte woonkamer van ruim ca. 20m² is voorzien van een zeilvloer. Het beschikt zowel aan de voor als achterzijde over veel daglicht middels de raamkozijnen. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Berging/wasruimte Vanuit de keuken is een overkapping toegankelijk wat nu in gebruik is geweest als wasruimte. Vanuit de overkapping is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk. Tuin De royale achtertuin van ruim 200m² biedt volop privacy en biedt enorm veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Het beschikt over vaste beplantingen en diverse tegels. Door de grote oppervlakte kan men altijd genieten van de zon of schaduw. Op het perceel is een vrijstaande stenen garage gelegen. Garage De garage van ca. 7.19m x 3.38 welke voorzien is van elektra beschikt eveneens over een sectionaal deur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer van ca. 3.53m. x 2.87m. is aan de achterzijde gelegen. Het beschikt over een zeilvloer en houtenkozijnen. Slaapkamer 2 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.87m. x 2.72m. beschikt eveneens over houtenkozijnen en een zeilvloer. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.55m x 2.98m is tevens voorzien van dezelfde zeilvloer en beschikt over houtenkozijnen. Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.70m. x 1.99m. beschikt over meerdere inbouwkasten en een wastafel. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in de tijd gemoderniseerd geweest. Het is geheel betegeld in neutrale kleustelling en voorzien een douche. Tweede verdieping Middels een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim perceel van maar liefst 412m²; - Beschikt over een oprit met garage; - Vier slaapkamers; - Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering; - Gunstig gelegen nabij het centrum van Rijen en op loopafstand van de bossen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
412 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.