Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Monseigneur Nolensstraat 53

5121AL Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Monseigneur Nolensstraat 53 Rijen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke locatie, vlak bij de bossen, gelegen fraaie twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van 274 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van een garage, een cv-ketel uit 2023 en een heerlijke serre. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer De gezellige living (ca. 28 m²) is voorzien van vloerbedekking en geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer beschikt verder over spachtelputz wandafwerking en een airco-unit. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), spoelbak, koelkast (2024) en oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Serre De woning beschikt over een heerlijke serre. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm en geeft toegang tot de berging en garage. Daarnaast is de serre uitgerust met een glazen schuifwand, waardoor deze ruimte eenvoudig bij de tuin betrokken kan worden. Garage De ruime stenen garage (ca. 6,04 m x 3,23 m) is via een loopdeur vanuit de serre bereikbaar. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van water, elektra en een radiator. Momenteel bevinden zich hier ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Berging Voor de garage is een praktische berging gesitueerd voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Achtertuin De fraai onderhouden achtertuin beschikt over een gazon, diverse beplanting en een heerlijk terras aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast bevindt zich bij de serre een extra terras. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,07 m x 3,65 m) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. In deze kamer zijn de aansluitingen voor een wastafel nog aanwezig. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 3,64 m x 3,65 m) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,76 m x 2,20 m) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en separaat hangend toilet. Ook de badkamer beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de in 2023 vernieuwde cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023). Tevens zijn hier aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer beschikt over vloerbedekking en aan de achterzijde over een dakkapel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een hor en een draai-/kiepfunctie. Daarnaast is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden • Fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van circa 274 m²; • Energielabel B, kunststof kozijnen en cv-ketel uit 2023; • Zolderverdieping voorzien van een kunststof dakkapel; • Woning kan zo snel mogelijk beschikbaar zijn; • Ruime garage, momenteel in gebruik als bijkeuken; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke serre; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van een basisschool.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
274 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.