Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Tuinstraat 7

5121EG Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Tuinstraat 7 Rijen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in het centrum gelegen karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1937. De woning geniet vele authentieke details, zoals en-suite woonkamer. De woning beschikt tevens over een heerlijke privacy biedende tuin met veranda, berging, achterom en aangebouwde ruime garage. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol woonhuis en direct geschikt voor fijne bewoning. • Gelegen op een mooi perceel in het centrum met vele mogelijkheden. • Tuin met veel privacy, heerlijke veranda en achterom. • Zeer goed onderhouden. • Voorgevel is opnieuw gevoegd. • Zowel de gebakken dakpannen als alle goten zijn vervangen. • Woning met gunstige ligging nabij scholen en winkels. INDELING: Begane grond: Entree/hal In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en is de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer(ca. 35m²) is voorzien en-suite deuren en vaste kasten, in het zitgedeelte bevindt zich een schouw met gezellige allesbrander, de vloer is voorzien van hoogwaardige laminaat. Keuken Aan de achterzijde van de woning is ruime woonkeuken gesitueerd. Deze complete hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en praktische kelder. Kelder Praktische kelder van ruim 3m². Bijkeuken Achter de keuken gelegen bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en toilet. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje met meubel. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van heerlijke veranda welke op het westen is georiënteerd, diverse borders en terrassen. De tuin beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging ten behoeve van de fietsen. Garage In dezelfde stijl als de woning, aangebouwde garage. Deze is in spouw uitgevoerd, voorzien van elektrische sectionaaldeur en ruime bergzolder. welke bereikbaar is middels vlizotrap. Eerste Verdieping: De bovenhal met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.12m.) met een laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.10m.) met laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (ca. 2.02m x 3.06m) met laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en de toilet met vrijhangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap, bevindt zich thans een grote open zolder, eventueel is hier ruimte om indien gewenst nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
287 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi(Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.