Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Tuinstraat 7

5121EG Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Tuinstraat 7 Rijen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in het centrum gelegen karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1937. De woning geniet vele authentieke details, zoals en-suite woonkamer. De woning beschikt tevens over een heerlijke privacy biedende tuin met veranda, berging, achterom en aangebouwde ruime garage. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol woonhuis en direct geschikt voor fijne bewoning. • Gelegen op een mooi perceel in het centrum met vele mogelijkheden. • Tuin met veel privacy, heerlijke veranda en achterom. • Zeer goed onderhouden. • Voorgevel is opnieuw gevoegd. • Zowel de gebakken dakpannen als alle goten zijn vervangen. • Woning met gunstige ligging nabij scholen en winkels. INDELING: Begane grond: Entree/hal In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en is de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer(ca. 35m²) is voorzien en-suite deuren en vaste kasten, in het zitgedeelte bevindt zich een schouw met gezellige allesbrander, de vloer is voorzien van hoogwaardige laminaat. Keuken Aan de achterzijde van de woning is ruime woonkeuken gesitueerd. Deze complete hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en praktische kelder. Kelder Praktische kelder van ruim 3m². Bijkeuken Achter de keuken gelegen bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en toilet. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje met meubel. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van heerlijke veranda welke op het westen is georiënteerd, diverse borders en terrassen. De tuin beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging ten behoeve van de fietsen. Garage In dezelfde stijl als de woning, aangebouwde garage. Deze is in spouw uitgevoerd, voorzien van elektrische sectionaaldeur en ruime bergzolder. welke bereikbaar is middels vlizotrap. Eerste Verdieping: De bovenhal met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.12m.) met een laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.10m.) met laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (ca. 2.02m x 3.06m) met laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en de toilet met vrijhangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap, bevindt zich thans een grote open zolder, eventueel is hier ruimte om indien gewenst nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi(Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.