Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Dongenseweg 15

5121PB Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Dongenseweg 15 Rijen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Rijen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale living en ruime leefkeuken. De zonnige achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een praktische achterom. Het achtergelegen terrein beschikt over een royaal bijgebouw, een separate berging en een vrijstaande carport. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten en een karakteristieke kachel maken deze woning compleet. LET OP: bestemming: bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 76m². Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.215m² aan de rand van Rijen; • De tuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een achterom; • 12 zonnepanelen; • Voorzien van een multifunctionele werkplaats, berging en carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein; • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een karakteristieke hal, sfeervolle vloeren en een authentieke kachel. INDELING Begane grond: Vestibule Via de vestibule betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars) en voldoende ruimte voor een garderobe. Hiervan uit is de hal bereikbaar. Entree/Hal De fraaie, authentieke hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en leefkeuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen met isolerende beglazing en een authentieke kachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken is tevens bereikbaar via een loopdeur. Keuken De ruime leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron en vaatwasmachine. Kelder Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- en/of bergruimte. Achterhal Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar welke toegang geeft tot de bijkeuken, het tweede toilet en de achtertuin. Bijkeuken De ruime en praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap is de multifunctionele bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens geschikt als speel- of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de HR-combiketel(Merk: Nefit, bouwjaar: 2013). Toilet Tweede toilet is voorzien van een duobloc toilet. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon, diverse borders met beplanting en is tevens voorzien van een elektrische zonwering. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Vanuit de tuin zijn bovendien de garage, werkplaats, berging en carport rechtstreeks bereikbaar. Achtergelegen terrein met bijgebouwen Achter op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw. Een berging is in twee ruimtes verdeeld (ca. 11,53m x 5,02m) en is voorzien van een keukenblok. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby- of werkdoeleinden. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens beschikt het perceel over een vrijstaande carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.34m x 5.54m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.26m x 3.89m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.89m x 3.30m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Deze kamer is tevens voorzien van authentieke details, waaronder een prachtig rond glas-in-loodraam. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een royale douchecabine, een wastafel en een derde toilet. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop bewegingsruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar middels vaste trap.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,21%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
1215 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.