Ir directamente al contenido
Logotipo de Pullen Makelaardij

Eisenhowerstraat 11

5121AV Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

Eisenhowerstraat 11 Rijen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Vrijstaande woning op een mooie locatie die alle mogelijkheden biedt om je droomhuis te realiseren. Wonen waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze karaktervolle woning uit 1969 ligt aan de Eisenhowerstraat in Rijen, in een rustige straat, met het bos op loopafstand en het dorp dichtbij. Hier start je je dag met een wandeling door de natuur en keer je ’s avonds terug naar een huis met talloze mogelijkheden. Deze woning biedt met 137 m2 woonoppervlakte een fijne basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wensen te moderniseren en in te richten. Het is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct voelt dat er potentie in zit, een plek die met je meegroeit en zich aanpast aan je woonwensen. Ligging en omgeving Op een toplocatie aan de rand van Rijen nabij boswachterij Dorst ligt deze vrijstaande woning uit de jaren zestig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en ligt op loopafstand van een basisschool. In Rijen zijn alle voorzieningen voorhanden. Zo zijn er diverse supermarkten en is er een gevarieerd winkelaanbod. De locatie is werkelijk fantastisch. Op loopafstand van het bos waar natuur en rust samenkomen en op slechts 6 minuten fietsen van het NS Station Rijen waardoor het reizen naar stedelijke centra moeiteloos wordt. Rijen is ook centraal gelegen nabij de A27 en de A58 waardoor je zo in Breda of Tilburg bent. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige overzicht op. De entree vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Verder bevindt zich in de hal het toilet en de meterkast. De L-vormige doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetindeling met een open haard als centraal element. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Deze is praktisch ingericht met een hoekopstelling en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping begint met een ruime overloop en biedt toegang tot 3 slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en flexibel in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel met meubel. De badkamer heeft een bijzonder aantrekkelijk element, namelijk een zeer royaal balkonterras. Dit is zo’n plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie in de ochtendzon of waar je ’s avonds voor het slapen gaan nog even van de sterrenhemel geniet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolder met volop mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en er is toegang tot een vierde ruime slaapkamer. Buitenruimte De woning heeft een diepe tuin met een achterom, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een groene oase, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te kunnen genieten, hier is de ruimte om dat waar te maken. De praktische voorzieningen maken het geheel compleet. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid en een vrijstaande garage met schuur. Dit zorgt niet alleen voor comfort en heel veel privacy, maar ook voor veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Interesse? Ben je op zoek naar een woning met volop potentie die je naar eigen smaak wilt moderniseren? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! De kenmerken: Bouwjaar : 1969 Verwarming : Centrale verwarming, cv-ketel Nefit HR-combiketel Bouwjaar cv-ketel : 2009 Woonoppervlakte : 137 m2 Perceeloppervlakte : 420 m2 Inhoud : 509 m³ Bouwaard : traditioneel gebouwd in spouw Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas 1e verdieping, HR++ glas 2e verdieping Vloeren : betonnen begane vloer, betonnen verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : C Elektra : 6 groepen 16A en 1 aardlekschakelaar Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Aanvaarding en oplevering in overleg. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen . De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.