Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marijkestraat 28

5121XC Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Marijkestraat 28 Rijen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Rijen gelegen karakteristieke en recent gemoderniseerde jaren ’30-woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 650m². Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder meer over een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke, diepe, zonnige achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte gezinswoning met volop karakteristieke elementen; - Recent gemoderniseerd; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Ca. 72 meter diepe achtertuin; - Voorzien van een moderne keuken; - Zolderverdieping met een grote dakkapel; - Op loopafstand van het centrum van Rijen, het NS-station en diverse basisscholen. Indeling Begane grond Entree/hal Je betreedt de woning via de sfeervolle entree/hal, voorzien van de originele tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer/open keuken. Woonkamer De lichte en ruimtelijke woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer en stucwerk wandafwerking. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Het rookkanaal is in 2022 vernieuwd. Verder beschikt de woonkamer over een kunststofkozijn met dubbele beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde houtenkozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken van ca. 10 m². De keuken beschikt over een recht aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en ingebouwde koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde geeft de keuken toegang tot de hal, die via een loopdeur direct in verbinding staat met de achtertuin. Hal De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het toilet, de berging en de praktische bijkeuken/berging. Bijkeuken/berging In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Berging Verder bevindt zich in een aparte bergkast/berging de opstelplaats van de cv-ketel. Het betreft een huurketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017. Toilet De in 2017 gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Tuin De ca. 72 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de enorme diepte is er op elk gewenst moment wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en onder meer voorzien van diverse beplanting en een houten berging met overkapping. Verder beschikt de tuin over een grondwaterput met een handmatige en een losse elektrische pomp. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De in 2023 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,84 m x 3,18 m is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle paneeldeur. Verder zijn de kunststofkozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,84 m x 2,91 m is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een sfeervolle paneeldeur en een vernieuwde kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,87 m x 3,18 m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Deze kamer dient als doorloopkamer en biedt via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer. De slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, vanwaar men prachtig uitkijkt over de achtertuin. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Verder biedt de zolderverdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
487 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.