Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Monseigneur van Hooydonkstraat 39

5121JR Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Rijen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime uitgebouwde woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Rijen? De woning is gelegen in een rustige straat, welke zich kenmerkt door een verzorgde, groene woonomgeving met weinig verkeer. De woning biedt volop potentie en is ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De zeer diepe achtertuin is hier echt een bijzonder pluspunt en zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, maar biedt vooral ook de kans om de woning op de begane grond fors uit te breiden. Aankoopargumenten: - Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige ligging in Rijen, dichtbij centrum, scholen en NS-station; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en de unieke mogelijkheid om de begane grond aanzienlijk uit te breiden; - Garage en twee bergingen op eigen terrein met een totale oppervlakte van circa 34 m², ideaal voor opslag, hobby of extra werkruimte. De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum. Hier woont u op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen in het dorpshart. Het NS-station Rijen is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58, waardoor je vlot richting steden rijdt. Aan de rand van Rijen bevinden zich meerdere groene gebieden waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste kast onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer is heerlijk diep en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een magnetron, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de riante achtertuin. De achtertuin is bijzonder diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van ruimte en praktisch gebruik. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een ruime uitbouw, een sfeervolle overkapping of een luxe glazen tuinkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom en achterin de tuin krijgt u toegang tot de garage en twee bergingen op eigen terrein, samen circa 34 m². Perfect voor opslag, hobby of het creëren van extra functionele ruimte. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad met douchescherm. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Slaapkamer I is circa 3,60 x 3,08 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,60 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand; Slaapkamer III is circa 4,07 x 1,96 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2012), een dakraam en meer dan voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 13 m². Bijzonderheden: - Fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij; - Geschikt voor kopers die ruimte zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Heeft u vragen of wilt u de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.