Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Monseigneur van Hooydonkstraat 39

5121JR Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Rijen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime uitgebouwde woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Rijen? De woning is gelegen in een rustige straat, welke zich kenmerkt door een verzorgde, groene woonomgeving met weinig verkeer. De woning biedt volop potentie en is ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De zeer diepe achtertuin is hier echt een bijzonder pluspunt en zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, maar biedt vooral ook de kans om de woning op de begane grond fors uit te breiden. Aankoopargumenten: - Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige ligging in Rijen, dichtbij centrum, scholen en NS-station; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en de unieke mogelijkheid om de begane grond aanzienlijk uit te breiden; - Garage en twee bergingen op eigen terrein met een totale oppervlakte van circa 34 m², ideaal voor opslag, hobby of extra werkruimte. De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum. Hier woont u op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen in het dorpshart. Het NS-station Rijen is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58, waardoor je vlot richting steden rijdt. Aan de rand van Rijen bevinden zich meerdere groene gebieden waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste kast onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer is heerlijk diep en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een magnetron, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de riante achtertuin. De achtertuin is bijzonder diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van ruimte en praktisch gebruik. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een ruime uitbouw, een sfeervolle overkapping of een luxe glazen tuinkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom en achterin de tuin krijgt u toegang tot de garage en twee bergingen op eigen terrein, samen circa 34 m². Perfect voor opslag, hobby of het creëren van extra functionele ruimte. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad met douchescherm. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Slaapkamer I is circa 3,60 x 3,08 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,60 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand; Slaapkamer III is circa 4,07 x 1,96 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2012), een dakraam en meer dan voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 13 m². Bijzonderheden: - Fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij; - Geschikt voor kopers die ruimte zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Heeft u vragen of wilt u de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.