Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marijkestraat 28

5121XC Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Marijkestraat 28 Rijen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Rijen gelegen karakteristieke en recent gemoderniseerde jaren ’30-woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 650m². Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder meer over een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke, diepe, zonnige achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte gezinswoning met volop karakteristieke elementen; - Recent gemoderniseerd; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Ca. 72 meter diepe achtertuin; - Voorzien van een moderne keuken; - Zolderverdieping met een grote dakkapel; - Op loopafstand van het centrum van Rijen, het NS-station en diverse basisscholen. Indeling Begane grond Entree/hal Je betreedt de woning via de sfeervolle entree/hal, voorzien van de originele tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer/open keuken. Woonkamer De lichte en ruimtelijke woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer en stucwerk wandafwerking. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Het rookkanaal is in 2022 vernieuwd. Verder beschikt de woonkamer over een kunststofkozijn met dubbele beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde houtenkozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken van ca. 10 m². De keuken beschikt over een recht aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en ingebouwde koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde geeft de keuken toegang tot de hal, die via een loopdeur direct in verbinding staat met de achtertuin. Hal De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het toilet, de berging en de praktische bijkeuken/berging. Bijkeuken/berging In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Berging Verder bevindt zich in een aparte bergkast/berging de opstelplaats van de cv-ketel. Het betreft een huurketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017. Toilet De in 2017 gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Tuin De ca. 72 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de enorme diepte is er op elk gewenst moment wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en onder meer voorzien van diverse beplanting en een houten berging met overkapping. Verder beschikt de tuin over een grondwaterput met een handmatige en een losse elektrische pomp. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De in 2023 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,84 m x 3,18 m is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle paneeldeur. Verder zijn de kunststofkozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,84 m x 2,91 m is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een sfeervolle paneeldeur en een vernieuwde kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,87 m x 3,18 m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Deze kamer dient als doorloopkamer en biedt via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer. De slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, vanwaar men prachtig uitkijkt over de achtertuin. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Verder biedt de zolderverdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
487 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.