Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marijkestraat 28

5121XC Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Marijkestraat 28 Rijen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Rijen gelegen karakteristieke en recent gemoderniseerde jaren ’30-woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 650m². Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder meer over een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke, diepe, zonnige achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte gezinswoning met volop karakteristieke elementen; - Recent gemoderniseerd; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Ca. 72 meter diepe achtertuin; - Voorzien van een moderne keuken; - Zolderverdieping met een grote dakkapel; - Op loopafstand van het centrum van Rijen, het NS-station en diverse basisscholen. Indeling Begane grond Entree/hal Je betreedt de woning via de sfeervolle entree/hal, voorzien van de originele tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer/open keuken. Woonkamer De lichte en ruimtelijke woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer en stucwerk wandafwerking. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Het rookkanaal is in 2022 vernieuwd. Verder beschikt de woonkamer over een kunststofkozijn met dubbele beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde houtenkozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken van ca. 10 m². De keuken beschikt over een recht aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en ingebouwde koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde geeft de keuken toegang tot de hal, die via een loopdeur direct in verbinding staat met de achtertuin. Hal De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het toilet, de berging en de praktische bijkeuken/berging. Bijkeuken/berging In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Berging Verder bevindt zich in een aparte bergkast/berging de opstelplaats van de cv-ketel. Het betreft een huurketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017. Toilet De in 2017 gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Tuin De ca. 72 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de enorme diepte is er op elk gewenst moment wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en onder meer voorzien van diverse beplanting en een houten berging met overkapping. Verder beschikt de tuin over een grondwaterput met een handmatige en een losse elektrische pomp. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De in 2023 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,84 m x 3,18 m is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle paneeldeur. Verder zijn de kunststofkozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,84 m x 2,91 m is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een sfeervolle paneeldeur en een vernieuwde kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,87 m x 3,18 m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Deze kamer dient als doorloopkamer en biedt via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer. De slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, vanwaar men prachtig uitkijkt over de achtertuin. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Verder biedt de zolderverdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
487 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.