Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Schoorveken 132

5121NN Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.517

Fotoalbum

Schoorveken 132 Rijen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verduurzaamd, verzorgd en klaar voor de volgende bewoners Aan een rustig woonerf, tussen volwassen bomen en vriendelijke buren, staat Schoorveken 132. Op het eerste gezicht een vertrouwde gezinswoning uit de jaren '80, maar wie binnentreedt, merkt al snel dat hier de afgelopen jaren stevig in is geïnvesteerd. Van kozijnen tot keuken, van badkamer tot elektra: alles is aangepakt. Het resultaat is een energiezuinige (energielabel A), instapklare woning met een warm en eigen karakter. Rijen: rustig wonen met alles binnen handbereik Rijen ligt in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Station Gilze-Rijen, op fietsafstand van de woning, ligt op de spoorlijn tussen Breda en Tilburg, waarmee je beide steden snel bereikt. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi en bevindt zich op slechts 0,5 km. Basisschool De Brakken is de dichtstbijzijnde school. Het centrum van Rijen biedt verder voldoende winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Buiten de deur is het heerlijk groen en rustig. Er zijn in de nabije omgeving meerdere speeltuinen te vinden en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor en achter de woning. Begane grond Via de hal, met trapkast en het toilet, betreed je de royale woonkamer. De grote raampartij met uitzicht op het groen buiten en de markante bakstenen schouw met open haard zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, is voorzien van grijze onder- en bovenkasten en een houtlook aanrechtblad. Tevens is er een vijfpits elektrisch fornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast en vriezer aanwezig. Bij de keuken is er ruim voldoende plek over voor een grote eettafel. Door het raam heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke kamer heeft zijn eigen uitstraling. De masterbedroom ligt aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is een tweede kamer die dienst doet als kantoor/hobbyruimte en een derde kamer met groene accentwand. Beide kamers veelzijdig inzetbaar voor kind, tiener of thuiswerker. De badkamer is volledig vernieuwd en dat merk je aan alles. Warme taupe wandtegels, een ligbad met zwarte kranen met mogelijkheid tot staand douchen, een wastafelmeubel in houtlook met spiegel en een mat zwarte handdoekradiator. Rustig, verzorgd en tijdloos. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam. Op dit moment ingericht als muziekkamer, maar uitstekend geschikt als extra slaap-, logeer- of werkruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop staan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin & buiten De achtertuin op het oosten is groen en volwassen, met diverse beplanting en een klinkerpad. De houten overkapping, gebouwd in 2022, is een heerlijke plek om buiten te zitten, ook buiten het zomerseizoen. Inpandig is er tevens een berging met brede deuropening, handig voor een motor, scooter of groter materieel, een kleinere bergkast en een houthok. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra + water én een praktische carport, aan ruimte dus geen gebrek. Verduurzaamd: energielabel A Sinds de aankoop in 2020 zijn de volgende investeringen gedaan: - Alle kozijnen vervangen in 2020 voor hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Toilet en badkamer compleet vernieuwd in 2021. - Isolatie kruipruimte, dak en spouwmuur in 2020. - Volledig nieuwe keuken geplaatst in 2024. - Elektragroepen vernieuwd in 2024. - Glasvezelaansluiting aangelegd in 2026. Dit heeft de woning een actueel energielabel A opgeleverd. Kenmerken - Bouwjaar: ca. 1981 - Perceel: 191 m² - Inhoud: ca. 443 m³ - Woonopppervlakte: circa 118 m2 - 4 slaapkamers - Energielabel: A - Carport + stenen berging aan voorzijde - Eerste verdieping rondom voorzien van rolluiken met handbediening - Houten overkapping met berging in achtertuin (2022) - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2020) - Badkamer en toilet vernieuwd (2021) - Nieuwe keuken (2024) - Elektragroepen vernieuwd (2024) - Glasvezelaansluiting (2026) - NS station Gilze-Rijen op fietsafstand - Aldi supermarkt op 0,5 km - Basisschool en meerdere speeltuinen op loopafstand Bezichtiging plannen? Kom zelf kijken en ervaar de woning. Bel ons op 0800-1800 _ we maken graag een afspraak voor je.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.