Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kleine Spie 9

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Kleine Spie 9 Rijen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige, rustige en bosrijke locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin gelegen op het westen én een ruime garage met mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen oprit. Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. Bijzonderheden: - Beschikt over een woonoppervlakte van 119m2; - Vier ruime slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - De woning heeft de beschikking over een ruime garage; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - 10 zonnepanelen; - Deels v.v. rolluiken; - Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel) en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Woonkamer De woonkamer (6.44m. x 3.63m.) geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer in houtlook. De woonkamer beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Keuken De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is rond 2019 gemoderniseerd en beschikt o.a. over een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging (BORA), koelkast vaatwasser en de close-in-boiler. De keuken is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en staat via een tussenhal in verbinding met de achtertuin, de toiletruimte en de bijkeuken. Tevens is de keuken voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Toilet Vanuit de tussenhal bereikt u de toiletruimte. Deze half betegelde ruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens bereikbaar vanuit de hal en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect voor een gezellige zithoek. De tuin is voorzien van o.a. een gazon, diverse beplantingen en een sfeervolle vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging én een garage, welke via een loopdeur bereikbaar is en ideaal is voor extra opslag of het parkeren van een auto. Tevens is de tuin voorzien van een achterom. Garage De ruime garage van ca. 4.66m. x 5.49m. beschikt over water, verwarming, elektra en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Tevens is vanuit de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.60m. x 2.99m. is voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34m. x 2.75m. is eveneens voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.41m. x 2.62m. is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststofkozijn met dubbele beglazing, behang wandafwerking en een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien een douchecabine, wastafel met meubel en een houten kozijn. Toilet Half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar en is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer gelegen op de zolder etage van ca. 3.22m. x 3.93m. is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en insecten horren.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.