Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Dagpauwoog 7

5121MV Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.738

Fotoalbum

Dagpauwoog 7 Rijen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie, nabij uitgestrekt bosgebied, ligt deze royale vrijstaande villa met bijgebouw. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt onder meer over 4 slaapkamers, moderne woonkeuken met separate eetkamer, inpandige garage en een privacyvolle achtertuin. Het multifunctionele bijgebouw biedt daarnaast enorm veel mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Perceel van maar liefst 996m²; - Woonkeuken met op maat gemaakt keukenmeubel uit 2023; - Uitstekend onderhouden en direct geschikt voor fijne bewoning; - Bijgebouw met enorm veel mogelijkheden; - Volledige privacy in de achtertuin; - Voorzien van 26 zonnepanelen; - Energielabel A; BEGANE GROND Hal/entree U betreedt de woning via de royale entree/hal. De ruime hal is voorzien van een eigentijdse plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van inbouwspots. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, glasvezel en krachtstroom. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Toilet Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van ca. 58m² is voorzien van een hoogwaardige eiken houten vloer, sfeervolle gashaard, airco en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is door de vele raampartijen enorm licht te noemen, waardoor je aan alle zijden zicht hebt op het groen rondom de woning. Aan de voorzijde beschikt de living over een ruimte zithoek, terwijl de woonkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek. Vanaf hier staat de woonkamer door middel van schuifdeuren in verbinding met de woonkeuken en door middel van de schuifpui heb je hier direct tuincontact Woonkeuken De woonkeuken is voorzien van een op maat gemaakt keukenmeubel bestaande uit een royaal keukeneiland en vast aanrechtmeubel en loopt over in de uitgebouwde eetkamer. De keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, Quooker, vaatwasmachine, combi- magnetron/oven, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken Eetkamer De bijzonder lichte eetkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige vloer als in de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van enorm veel daglicht. Door middel van de openslaande tuindeuren beschikt de ruimte tevens over direct tuincontact. De keuken en eetkamer meten samen ca. 38m². Bijkeuken De praktische bijkeuken van ca. 10m² is opgedeeld in een entree met vaste kaste en loopdeur naar de achtertuin en wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een vast aanrechtblad. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige loop gerealiseerd naar de garage. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 5.85m x 3.67m voorzien van uitstrotgootsteen, elektra, elektrische sectionaaldeur, centraal stofzuigsysteem, oplaadpunt voor de elektrische auto (gaat mee) en omvormer voor de zonnepanelen. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tevens beschikt de garage over een loopdeur naar de achtertuin. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. In de groene tuin geniet je over enorm veel privacy. De tuin is voorzien van diverse vijverpartijen, gazon en volwassen beplanting. Achterin te tuin is een royale terrasoverkapping geplaatst vanwaar je heerlijk van de tuin kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen grondwaterput en wordt gesproeid door middel van een beregingssysteem. Bijgebouw Het vrijstaand bijgebouw van ca. 10.25m x 3.91m is opgedeeld in meerdere ruimtes, te weten een garage, werkplaats en multifunctionele verdieping. Het bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, elektra, wand- en dakisolatie en uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Tevens is er een gevelkachel aanwezig zijn er voorbereidingen getroffen voor riool en water in het bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal te gebruiken als werkplaats, stalling, maar zou ook zeer geschikt zijn voor een praktijk/kantoor aan huis. Op de eerste verdieping is extra leefruimte gerealiseerd en is tevens een royale bergzolder aanwezig. EERSTE VERDIEPING Royale overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is op de overloop een stookruimte met hierin de HR-combiketel (Merk: Nefit, jaar: 2015) en een vlizoluik naar de tweede verdieping aanwezig. Slaapkamer 1 Royale, boven de garage gesitueerde slaapkamer van ca. 5.51m x 4.17m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer bergruimte achter de knieschotten en rolluik. Door het formaat van deze slaapkamer is deze ook perfect geschikt voor een hobbyruimte of eventueel in 2 ruimtes op te splitsen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.24m x 4.00m welke gesplitst is in een slaapkamer en inloopkast. Deze ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, inbouwverlichting, stucwerk wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik. De inloopkast is aan beide zijden voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, ideaal voor de gehele garderobe. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.98m x 2.91m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en rolluik Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.42m x 2.90m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, vaste kast en rolluik. Badkamer Lichte, geheel betegelde, badkamer voorzien van alle gemakken zoals een dubbel wastafelmeubel, ligbad, tweede vrijhangend closet en ruime douchehoek. De badkamer is daarnaast voorzien van designradiator, Velux-dakvenster, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap toegankelijke vliering, geschikt voor extra bergruimte. Hier is tevens de WTW-installatie aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
996 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.