Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Monseigneur van Hooydonkstraat 39

5121JR Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Rijen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime uitgebouwde woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Rijen? De woning is gelegen in een rustige straat, welke zich kenmerkt door een verzorgde, groene woonomgeving met weinig verkeer. De woning biedt volop potentie en is ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De zeer diepe achtertuin is hier echt een bijzonder pluspunt en zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, maar biedt vooral ook de kans om de woning op de begane grond fors uit te breiden. Aankoopargumenten: - Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige ligging in Rijen, dichtbij centrum, scholen en NS-station; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en de unieke mogelijkheid om de begane grond aanzienlijk uit te breiden; - Garage en twee bergingen op eigen terrein met een totale oppervlakte van circa 34 m², ideaal voor opslag, hobby of extra werkruimte. De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum. Hier woont u op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen in het dorpshart. Het NS-station Rijen is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58, waardoor je vlot richting steden rijdt. Aan de rand van Rijen bevinden zich meerdere groene gebieden waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste kast onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer is heerlijk diep en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een magnetron, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de riante achtertuin. De achtertuin is bijzonder diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van ruimte en praktisch gebruik. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een ruime uitbouw, een sfeervolle overkapping of een luxe glazen tuinkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom en achterin de tuin krijgt u toegang tot de garage en twee bergingen op eigen terrein, samen circa 34 m². Perfect voor opslag, hobby of het creëren van extra functionele ruimte. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad met douchescherm. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Slaapkamer I is circa 3,60 x 3,08 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,60 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand; Slaapkamer III is circa 4,07 x 1,96 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2012), een dakraam en meer dan voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 13 m². Bijzonderheden: - Fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij; - Geschikt voor kopers die ruimte zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Heeft u vragen of wilt u de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
380 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.