Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Eisenhowerstraat 11

5121AV Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Eisenhowerstraat 11 Rijen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Vrijstaande woning op een mooie locatie die alle mogelijkheden biedt om je droomhuis te realiseren. Wonen waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze karaktervolle woning uit 1969 ligt aan de Eisenhowerstraat in Rijen, in een rustige straat, met het bos op loopafstand en het dorp dichtbij. Hier start je je dag met een wandeling door de natuur en keer je ’s avonds terug naar een huis met talloze mogelijkheden. Deze woning biedt met 137 m2 woonoppervlakte een fijne basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wensen te moderniseren en in te richten. Het is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct voelt dat er potentie in zit, een plek die met je meegroeit en zich aanpast aan je woonwensen. Ligging en omgeving Op een toplocatie aan de rand van Rijen nabij boswachterij Dorst ligt deze vrijstaande woning uit de jaren zestig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en ligt op loopafstand van een basisschool. In Rijen zijn alle voorzieningen voorhanden. Zo zijn er diverse supermarkten en is er een gevarieerd winkelaanbod. De locatie is werkelijk fantastisch. Op loopafstand van het bos waar natuur en rust samenkomen en op slechts 6 minuten fietsen van het NS Station Rijen waardoor het reizen naar stedelijke centra moeiteloos wordt. Rijen is ook centraal gelegen nabij de A27 en de A58 waardoor je zo in Breda of Tilburg bent. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige overzicht op. De entree vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Verder bevindt zich in de hal het toilet en de meterkast. De L-vormige doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetindeling met een open haard als centraal element. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Deze is praktisch ingericht met een hoekopstelling en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping begint met een ruime overloop en biedt toegang tot 3 slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en flexibel in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel met meubel. De badkamer heeft een bijzonder aantrekkelijk element, namelijk een zeer royaal balkonterras. Dit is zo’n plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie in de ochtendzon of waar je ’s avonds voor het slapen gaan nog even van de sterrenhemel geniet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolder met volop mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en er is toegang tot een vierde ruime slaapkamer. Buitenruimte De woning heeft een diepe tuin met een achterom, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een groene oase, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te kunnen genieten, hier is de ruimte om dat waar te maken. De praktische voorzieningen maken het geheel compleet. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid en een vrijstaande garage met schuur. Dit zorgt niet alleen voor comfort en heel veel privacy, maar ook voor veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Interesse? Ben je op zoek naar een woning met volop potentie die je naar eigen smaak wilt moderniseren? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! De kenmerken: Bouwjaar : 1969 Verwarming : Centrale verwarming, cv-ketel Nefit HR-combiketel Bouwjaar cv-ketel : 2009 Woonoppervlakte : 137 m2 Perceeloppervlakte : 420 m2 Inhoud : 509 m³ Bouwaard : traditioneel gebouwd in spouw Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas 1e verdieping, HR++ glas 2e verdieping Vloeren : betonnen begane vloer, betonnen verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : C Elektra : 6 groepen 16A en 1 aardlekschakelaar Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Aanvaarding en oplevering in overleg. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen . De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.