Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kleine Vospad 11

5121LM Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.992

Galerie de photos

Kleine Vospad 11 Rijen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een oase van rust: Vrijstaande bungalow met complete paardenfaciliteiten op 5.140 m² Ben je op zoek naar de ultieme combinatie van landelijk wonen, de luxe van je paarden aan huis en toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik? Kleine Vospad 11 in Rijen biedt het allemaal. Gelegen aan het einde van een doodlopend zandpad, omringd door eigen eikenbomen, geniet je hier van 100% privacy, rust en de natuur, terwijl scholen, winkels en het treinstation op loopafstand liggen. De droom voor elke paardenliefhebber Dit is niet zomaar een woning; het is een perfecte combinatie van wonen en paarden aan huis houden. Het perceel van ruim 5.140 m² is volledig omheind en optimaal ingericht voor het houden van paarden. - Stallencomplex: Een ruime stal (74 m²) met 2 merrieboxen en 3 standaard boxen. - Trainingsfaciliteiten: Een rijbak van 20x40 meter en een royale eigen weide. - Opslag: Een hooischuur (23 m²) en een garage (20 m²). - Uitrijmogelijkheden: Direct vanaf het erf rijd je binnen 500 meter op een netwerk van meer dan 30 kilometer aan ruiterpaden. Een manege bevindt zich eveneens op slechts 500 meter afstand. Het houden van paarden aan huis bespaart niet alleen aanzienlijk op stallingskosten, het biedt vooral het onbetaalbare plezier van je paarden zien grazen vanuit je eigen achtertuin. Mochten paarden niet je hobby zijn maar wel klassieke auto's of motoren, dan is de stal ook goed te converteren naar garage / sleutelruimte. Sfeervol gelijkvloers wonen De bungalow (123 m² woonoppervlakte) ademt karakter en ruimte. De absolute blikvanger is de riante woonkamer van 41 m². Met een indrukwekkend hoog plafond van 3,80 meter en een massieve Finse speksteen kachel (1.500 kg) is dit de perfecte plek voor gezellige winteravonden. De woning beschikt verder over: - Drie ruime (slaap)kamers van circa 12 m² elk en een witgoedruimte van 12 m². - Een leefkeuken voorzien van een 90 cm Boretti gasfornuis (met oven en bakplaat) en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. - Een badkamer (6 m²) en een praktische bergzolder. - Zware geluidsisolatie aan de voorzijde, het dak en in de kozijnen voor optimaal wooncomfort. Een buitenkans om te moderniseren Na 25 jaar met veel liefde te zijn bewoond, is de woning nu toe aan een nieuwe fase. Hoewel de woning direct bewoonbaar is en recent van binnen is geschilderd, biedt de scherpe vraagprijs (ruim onder de getaxeerde waarde van een gemoderniseerde woning) u de unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Of u nu droomt van een moderne woonkeuken of een luxe wellness-badkamer: de basis is solide en de ruimte is er. Locatie: Het beste van twee werelden De ligging is uniek te noemen. Je woont hier midden in het groen tussen de eikenbomen, waar eekhoorns en egels vaste gasten zijn. Toch is de ontsluiting uitstekend: de provinciale wegen en snelwegen zijn snel bereikbaar en het treinstation van Rijen ligt op loopafstand. De binnenplaats van de woning ligt op het zonnige zuiden/westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over uw eigen landerijen. Bijzonderheden op een rij - Perceel: 5.140 m² (volledig eigendom en omheind). - Paardenfaciliteiten: 5 boxen, rijbak (20x40), hooischuur en weide. - Privacy: Gelegen aan een doodlopend zandpad, geen doorgaand verkeer. - Ruimte: 3 slaapkamers, hoge plafonds en ruime parkeergelegenheid (6 auto's). - Locatie: Directe toegang tot uitgestrekte ruiterpaden; voorzieningen op loopafstand. - Potentie: Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens. - Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk. Persoonlijke noot van de verkopers "Na 25 jaar genieten van onze paarden aan huis, is het voor ons tijd voor een volgende stap. We hebben altijd genoten van de rust: thuiskomen na een drukke dag en de paarden zien grazen terwijl de zon ondergaat. Omdat wij geen paarden meer houden, is de 'ziel' voor ons uit het erf, maar we weten zeker dat een nieuwe eigenaar hier weer net zo'n droomplek van kan maken als wij dat jarenlang hebben gedaan." Bent u degene die wonen en passie hier wil verenigen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden van Kleine Vospad 11.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
5140 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.