Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Rector Buijselstraat 6

5121JP Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.270

Galerie de photos

Rector Buijselstraat 6 Rijen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning aan de Rector Buijselstraat in Rijen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum van Rijen en beschikt over een woonkamer met gezellige houtkachel met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van uw nieuwe thuis! Aankoopargumenten: - Een instapklare gezinswoning nabij het centrum van Rijen; - Ruime indeling met vier slaapkamers en een aparte bergzolder; - Deze woning is direct te betrekken zonder grote verbouwingen; - Voorzien van een moderne open keuken en badkamer; - De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De ligging is erg praktisch. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Rijen is vlakbij. Met de uitvalswegen om de hoek en groen in de omgeving woont u hier rustig, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer, waar direct de gezellige houtkachel opvalt. Deze houtkachel is ter overname. De woonkamer voelt licht en open aan en is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Hier bevindt zich eveneens de open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kast, een keukenblok met wateraansluiting en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien via een vaste trap de bergzolder bereikbaar, wat extra praktische bergruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is daarnaast voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld groen, borders of een gezellig zitgedeelte. In 2025 is de tuin voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgd afwerking. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging voor het stallen van fietsen of opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met een Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 4,46 x 3,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde; Slaapkamer II is circa 4,13 x 2,19 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,25 x 2,70 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante voorzolder met twee Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met de cv-ketel (Remeha, 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn tevens knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Aangrenzend is hier een vierde slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Het dak op zolder is van binnenuit na geïsoleerd met PIR platen van 8 cm dik; - De schuine daken in de slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn na geïsoleerd met isolatiedekens van 6 cm dik; - Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand; - Rijen beschikt over een NS-treinstation, waardoor steden als Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.