Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Rector Buijselstraat 6

5121JP Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Rector Buijselstraat 6 Rijen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning aan de Rector Buijselstraat in Rijen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum van Rijen en beschikt over een woonkamer met gezellige houtkachel met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van uw nieuwe thuis! Aankoopargumenten: - Een instapklare gezinswoning nabij het centrum van Rijen; - Ruime indeling met vier slaapkamers en een aparte bergzolder; - Deze woning is direct te betrekken zonder grote verbouwingen; - Voorzien van een moderne open keuken en badkamer; - De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De ligging is erg praktisch. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Rijen is vlakbij. Met de uitvalswegen om de hoek en groen in de omgeving woont u hier rustig, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer, waar direct de gezellige houtkachel opvalt. Deze houtkachel is ter overname. De woonkamer voelt licht en open aan en is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Hier bevindt zich eveneens de open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kast, een keukenblok met wateraansluiting en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien via een vaste trap de bergzolder bereikbaar, wat extra praktische bergruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is daarnaast voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld groen, borders of een gezellig zitgedeelte. In 2025 is de tuin voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgd afwerking. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging voor het stallen van fietsen of opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met een Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 4,46 x 3,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde; Slaapkamer II is circa 4,13 x 2,19 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,25 x 2,70 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante voorzolder met twee Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met de cv-ketel (Remeha, 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn tevens knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Aangrenzend is hier een vierde slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Het dak op zolder is van binnenuit na geïsoleerd met PIR platen van 8 cm dik; - De schuine daken in de slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn na geïsoleerd met isolatiedekens van 6 cm dik; - Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand; - Rijen beschikt over een NS-treinstation, waardoor steden als Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.