Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bernadettestraat 6

5121CV Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Bernadettestraat 6 Rijen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, nabij bosgebied en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, gelegen in 2023 opgeleverde en luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, luxe keuken en dakkapel op de tweede verdieping. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp en 8 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van uitbouw van 1.20m op de begane grond; - Oprecht instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - De woning beschikt over energielabel A+++; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Op steenworp afstand gelegen van het bos. INDELING BEGANE GROND Hal/entree Je betreedt de woning via de hal voorzien van taatsdeur naar de woonkamer. De hal is net als de gehele woning tot in de puntjes afgewerkt met strakke wandafwerking en een hoogwaardige houten vloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken beschikt over een keukenmeubel aan beide zijde van de wand, wat voor enorm veel werkruimte zorgt. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasmachine, koelkast en grote oven. Vanuit de keuken heb je direct contact met het eetgedeelte in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde met 1.20m uitgebouwd waardoor hier een heerlijke leefruimte van ca. 28m² is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van hoogwaardige eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, taatsdeur naar de hal en praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels een loopdeur direct te bereiken. Tuin Verzorgd aangelegde, knusse, achtertuin van ca. 35m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting, een berging met overkapping en een achterom. Daarnaast beschikt de tuin uiteraard over een buitenkraantje en buitenverlichting. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.99m x 1.94m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Door middel van de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.35m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.34m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 2.02m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Badkamer Luxe volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede vrijhangend toilet. Ook de badkamer is uiteraard voorzien van vloerverwarming, beschikt over mechanische afzuiging en een verwarmde infraroodspiegel waardoor deze niet beslaat. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, slaapkamer en extra opbergruimte. Op de voorzolder voorzien van Velux dakvenster zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, de omvormer en de warmtepomp aanwezig. Vanuit de overloop is zowel de vierde slaapkamer als de bergruimte aanwezig. De bergruimte is ca. 7m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping van de woning gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 4.49m x 2.70m. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht en beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de woning. Daar de hoge nok voelt deze slaapkamer enorm ruim aan.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.