Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Rector Buijselstraat 6

5121JP Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.270

Photo Gallery

Rector Buijselstraat 6 Rijen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning aan de Rector Buijselstraat in Rijen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum van Rijen en beschikt over een woonkamer met gezellige houtkachel met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van uw nieuwe thuis! Aankoopargumenten: - Een instapklare gezinswoning nabij het centrum van Rijen; - Ruime indeling met vier slaapkamers en een aparte bergzolder; - Deze woning is direct te betrekken zonder grote verbouwingen; - Voorzien van een moderne open keuken en badkamer; - De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De ligging is erg praktisch. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Rijen is vlakbij. Met de uitvalswegen om de hoek en groen in de omgeving woont u hier rustig, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer, waar direct de gezellige houtkachel opvalt. Deze houtkachel is ter overname. De woonkamer voelt licht en open aan en is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Hier bevindt zich eveneens de open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kast, een keukenblok met wateraansluiting en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien via een vaste trap de bergzolder bereikbaar, wat extra praktische bergruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is daarnaast voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld groen, borders of een gezellig zitgedeelte. In 2025 is de tuin voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgd afwerking. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging voor het stallen van fietsen of opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met een Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 4,46 x 3,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde; Slaapkamer II is circa 4,13 x 2,19 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,25 x 2,70 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante voorzolder met twee Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met de cv-ketel (Remeha, 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn tevens knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Aangrenzend is hier een vierde slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Het dak op zolder is van binnenuit na geïsoleerd met PIR platen van 8 cm dik; - De schuine daken in de slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn na geïsoleerd met isolatiedekens van 6 cm dik; - Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand; - Rijen beschikt over een NS-treinstation, waardoor steden als Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
154 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.