Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Dongenseweg 15

5121PB Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Dongenseweg 15 Rijen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Rijen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale living en ruime leefkeuken. De zonnige achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een praktische achterom. Het achtergelegen terrein beschikt over een royaal bijgebouw, een separate berging en een vrijstaande carport. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten en een karakteristieke kachel maken deze woning compleet. LET OP: bestemming: bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 76m². Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.215m² aan de rand van Rijen; • De tuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een achterom; • 12 zonnepanelen; • Voorzien van een multifunctionele werkplaats, berging en carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein; • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een karakteristieke hal, sfeervolle vloeren en een authentieke kachel. INDELING Begane grond: Vestibule Via de vestibule betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars) en voldoende ruimte voor een garderobe. Hiervan uit is de hal bereikbaar. Entree/Hal De fraaie, authentieke hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en leefkeuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen met isolerende beglazing en een authentieke kachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken is tevens bereikbaar via een loopdeur. Keuken De ruime leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron en vaatwasmachine. Kelder Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- en/of bergruimte. Achterhal Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar welke toegang geeft tot de bijkeuken, het tweede toilet en de achtertuin. Bijkeuken De ruime en praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap is de multifunctionele bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens geschikt als speel- of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de HR-combiketel(Merk: Nefit, bouwjaar: 2013). Toilet Tweede toilet is voorzien van een duobloc toilet. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon, diverse borders met beplanting en is tevens voorzien van een elektrische zonwering. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Vanuit de tuin zijn bovendien de garage, werkplaats, berging en carport rechtstreeks bereikbaar. Achtergelegen terrein met bijgebouwen Achter op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw. Een berging is in twee ruimtes verdeeld (ca. 11,53m x 5,02m) en is voorzien van een keukenblok. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby- of werkdoeleinden. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens beschikt het perceel over een vrijstaande carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.34m x 5.54m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.26m x 3.89m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.89m x 3.30m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Deze kamer is tevens voorzien van authentieke details, waaronder een prachtig rond glas-in-loodraam. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een royale douchecabine, een wastafel en een derde toilet. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop bewegingsruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar middels vaste trap.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,21%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.