Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kleine Spie 8

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kleine Spie 8 Rijen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een rustige en bosrijke locatie en beschikt over ca. 133 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, een vrijstaande garage én een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning; - Beschikt over een woonoppervlakte van 133m²; - Voorzien van een ruime garage én een carport voor het parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - Er dient rekening gehouden te worden met modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Vanuit de hal zijn de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), het toilet, de woonkamer en de keuken toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 6.96 m x 3.80 m) is afgewerkt met een nette parketvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een rolluik aan de achterzijde welke elektrisch bedienbaar is. Bij het zijraam is ook een rolluik aanwezig, welke handmatig bedienbaar is. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal/entree bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is er via een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Ook hier is sprake van een houten kozijn met dubbele beglazing. Kelder Vanuit de keuken te bereiken praktische kelder. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (merk; Nefit, bouwjaar; 2018). Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over borders, een gazon, diverse beplantingen, een buitenkraantje en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning voor het parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde, welke toegankelijk is via een loopdeur. Via de poort in de achtertuin is de carport bereikbaar. Garage De ruime vrijstaande stenen garage van ca. 6.99 m x 3.38 m biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, beschikt over een handmatige bedienbare garagedeur en is tevens toegankelijk via een aparte loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport voor het parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.80m x 3.45m is voorzien van een nette laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en vaste kast. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.00m x 2.55m beschikt eveneens van een laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.30m x 2.05m is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.64m x 1.78m is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafelmeubel en houten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur is vanuit deze slaapkamer tevens het platte dak bereikbaar. Tevens voorzien van een praktische vaste kast. Badkamer De centraal in de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en wandcloset. Daarnaast is het voorzien van een houtenkozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder etage bereikbaar. Bestaande uit een royale overloop en een kamer voor extra bergruimte. Op deze verdieping zou met een eenvoudige aanpassing gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.