Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kleine Spie 8

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kleine Spie 8 Rijen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een rustige en bosrijke locatie en beschikt over ca. 133 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, een vrijstaande garage én een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning; - Beschikt over een woonoppervlakte van 133m²; - Voorzien van een ruime garage én een carport voor het parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - Er dient rekening gehouden te worden met modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Vanuit de hal zijn de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), het toilet, de woonkamer en de keuken toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 6.96 m x 3.80 m) is afgewerkt met een nette parketvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een rolluik aan de achterzijde welke elektrisch bedienbaar is. Bij het zijraam is ook een rolluik aanwezig, welke handmatig bedienbaar is. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal/entree bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is er via een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Ook hier is sprake van een houten kozijn met dubbele beglazing. Kelder Vanuit de keuken te bereiken praktische kelder. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (merk; Nefit, bouwjaar; 2018). Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over borders, een gazon, diverse beplantingen, een buitenkraantje en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning voor het parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde, welke toegankelijk is via een loopdeur. Via de poort in de achtertuin is de carport bereikbaar. Garage De ruime vrijstaande stenen garage van ca. 6.99 m x 3.38 m biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, beschikt over een handmatige bedienbare garagedeur en is tevens toegankelijk via een aparte loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport voor het parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.80m x 3.45m is voorzien van een nette laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en vaste kast. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.00m x 2.55m beschikt eveneens van een laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.30m x 2.05m is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.64m x 1.78m is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafelmeubel en houten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur is vanuit deze slaapkamer tevens het platte dak bereikbaar. Tevens voorzien van een praktische vaste kast. Badkamer De centraal in de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en wandcloset. Daarnaast is het voorzien van een houtenkozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder etage bereikbaar. Bestaande uit een royale overloop en een kamer voor extra bergruimte. Op deze verdieping zou met een eenvoudige aanpassing gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.