Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Isabella van Spanjestraat 3

5122LE Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Isabella van Spanjestraat 3 Rijen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2023 opgeleverde, uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning van ca. 175m² groot gelegen op een kindvriendelijke locatie. De woning is perfect afgewerkt en voorzien van onder meer een woonkeuken, royale achtertuin, 4 slaapkamers, waarvan één op de ruime zolder. Daarnaast is de woning gasloos uitgevoerd, voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+++. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2023 en oprecht instapklaar; - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool; - Energielabel A+++; - Royaal perceel van 440m²; - Woonkeuken met kookeiland en sfeervolle erker; - Oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. BEGANE GROND Entree/hal Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de riante woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een royaal keukenmeubel bestaande uit een lang keukenmeubel en kook(schier)eiland. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. In de woonkeuken van ca. 26m² is alle ruimte voor een royale eettafel en de erker geeft deze ruimte extra karakter en zorgt voor nog meer daglicht. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer van ca. 43m² groot. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer (inclusief woonkeuken) maar liefst 14m lang. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardig keramisch parket voorzien van vloerverwarming/koeling, vliesbehang wandafwerking en stucwerk plafond. Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken terwijl aan de achterzijde de openslaande tuindeuren voor direct tuincontact zorgen. Daarnaast is de bijkeuken vanuit de woonkamer te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming/koeling), keukenblok, gootsteen met warm en koud water en extra koelkast en vriezer. Dankzij de drie hoge kasten beschikt de bijkeuken over veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Garage De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bijkeuken en een berging. De berging/garage is ca. 13m² groot en voorzien van elektra, vloerverwarming/koeling en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is een ruime oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 440m². De tuin van de woning is voornamelijk achter en naast de woning gelegen, waardoor je op ieder moment van de dag een heerlijke plekje in de zon kunt vinden. De tuin is natuurlijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, diverse fruitbomen, buitenkraantje, meerdere elektropunten en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop met hierop een separate toiletruimte geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en de temperatuur is per vertrek na te regelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.49m x 3.40m welke opgesplitst is in een slaapgedeelte en inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.30m x 2.73m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.88m x 2.10m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer Moderne, geheel betegelde, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping met een vloeroppervlakte van in totaal 44m² bestaat uit een royale open zolder, voorzien van vloerverwarming/koeling, en afgesloten wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de WTW-installatie geplaatst. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte achter de knieschotten terug te vinden en is eenvoudig een ruime vierde of vijfde slaapkamer te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,21%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.