Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Isabella van Spanjestraat 3

5122LE Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Isabella van Spanjestraat 3 Rijen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2023 opgeleverde, uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning van ca. 175m² groot gelegen op een kindvriendelijke locatie. De woning is perfect afgewerkt en voorzien van onder meer een woonkeuken, royale achtertuin, 4 slaapkamers, waarvan één op de ruime zolder. Daarnaast is de woning gasloos uitgevoerd, voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+++. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2023 en oprecht instapklaar; - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool; - Energielabel A+++; - Royaal perceel van 440m²; - Woonkeuken met kookeiland en sfeervolle erker; - Oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. BEGANE GROND Entree/hal Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de riante woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een royaal keukenmeubel bestaande uit een lang keukenmeubel en kook(schier)eiland. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. In de woonkeuken van ca. 26m² is alle ruimte voor een royale eettafel en de erker geeft deze ruimte extra karakter en zorgt voor nog meer daglicht. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer van ca. 43m² groot. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer (inclusief woonkeuken) maar liefst 14m lang. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardig keramisch parket voorzien van vloerverwarming/koeling, vliesbehang wandafwerking en stucwerk plafond. Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken terwijl aan de achterzijde de openslaande tuindeuren voor direct tuincontact zorgen. Daarnaast is de bijkeuken vanuit de woonkamer te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming/koeling), keukenblok, gootsteen met warm en koud water en extra koelkast en vriezer. Dankzij de drie hoge kasten beschikt de bijkeuken over veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Garage De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bijkeuken en een berging. De berging/garage is ca. 13m² groot en voorzien van elektra, vloerverwarming/koeling en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is een ruime oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 440m². De tuin van de woning is voornamelijk achter en naast de woning gelegen, waardoor je op ieder moment van de dag een heerlijke plekje in de zon kunt vinden. De tuin is natuurlijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, diverse fruitbomen, buitenkraantje, meerdere elektropunten en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop met hierop een separate toiletruimte geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en de temperatuur is per vertrek na te regelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.49m x 3.40m welke opgesplitst is in een slaapgedeelte en inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.30m x 2.73m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.88m x 2.10m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer Moderne, geheel betegelde, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping met een vloeroppervlakte van in totaal 44m² bestaat uit een royale open zolder, voorzien van vloerverwarming/koeling, en afgesloten wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de WTW-installatie geplaatst. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte achter de knieschotten terug te vinden en is eenvoudig een ruime vierde of vijfde slaapkamer te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,21%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.