Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Isabella van Spanjestraat 3

5122LE Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Isabella van Spanjestraat 3 Rijen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

In 2023 opgeleverde, uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning van ca. 175m² groot gelegen op een kindvriendelijke locatie. De woning is perfect afgewerkt en voorzien van onder meer een woonkeuken, royale achtertuin, 4 slaapkamers, waarvan één op de ruime zolder. Daarnaast is de woning gasloos uitgevoerd, voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+++. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2023 en oprecht instapklaar; - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool; - Energielabel A+++; - Royaal perceel van 440m²; - Woonkeuken met kookeiland en sfeervolle erker; - Oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. BEGANE GROND Entree/hal Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de riante woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een royaal keukenmeubel bestaande uit een lang keukenmeubel en kook(schier)eiland. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. In de woonkeuken van ca. 26m² is alle ruimte voor een royale eettafel en de erker geeft deze ruimte extra karakter en zorgt voor nog meer daglicht. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer van ca. 43m² groot. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer (inclusief woonkeuken) maar liefst 14m lang. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardig keramisch parket voorzien van vloerverwarming/koeling, vliesbehang wandafwerking en stucwerk plafond. Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken terwijl aan de achterzijde de openslaande tuindeuren voor direct tuincontact zorgen. Daarnaast is de bijkeuken vanuit de woonkamer te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming/koeling), keukenblok, gootsteen met warm en koud water en extra koelkast en vriezer. Dankzij de drie hoge kasten beschikt de bijkeuken over veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Garage De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bijkeuken en een berging. De berging/garage is ca. 13m² groot en voorzien van elektra, vloerverwarming/koeling en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is een ruime oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 440m². De tuin van de woning is voornamelijk achter en naast de woning gelegen, waardoor je op ieder moment van de dag een heerlijke plekje in de zon kunt vinden. De tuin is natuurlijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, diverse fruitbomen, buitenkraantje, meerdere elektropunten en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop met hierop een separate toiletruimte geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en de temperatuur is per vertrek na te regelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.49m x 3.40m welke opgesplitst is in een slaapgedeelte en inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.30m x 2.73m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.88m x 2.10m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer Moderne, geheel betegelde, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping met een vloeroppervlakte van in totaal 44m² bestaat uit een royale open zolder, voorzien van vloerverwarming/koeling, en afgesloten wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de WTW-installatie geplaatst. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte achter de knieschotten terug te vinden en is eenvoudig een ruime vierde of vijfde slaapkamer te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,21%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
440 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.