Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Dongenseweg 15

5121PB Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Dongenseweg 15 Rijen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Rijen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale living en ruime leefkeuken. De zonnige achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een praktische achterom. Het achtergelegen terrein beschikt over een royaal bijgebouw, een separate berging en een vrijstaande carport. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten en een karakteristieke kachel maken deze woning compleet. LET OP: bestemming: bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 76m². Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.215m² aan de rand van Rijen; • De tuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een achterom; • 12 zonnepanelen; • Voorzien van een multifunctionele werkplaats, berging en carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein; • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een karakteristieke hal, sfeervolle vloeren en een authentieke kachel. INDELING Begane grond: Vestibule Via de vestibule betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars) en voldoende ruimte voor een garderobe. Hiervan uit is de hal bereikbaar. Entree/Hal De fraaie, authentieke hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en leefkeuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen met isolerende beglazing en een authentieke kachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken is tevens bereikbaar via een loopdeur. Keuken De ruime leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron en vaatwasmachine. Kelder Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- en/of bergruimte. Achterhal Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar welke toegang geeft tot de bijkeuken, het tweede toilet en de achtertuin. Bijkeuken De ruime en praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap is de multifunctionele bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens geschikt als speel- of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de HR-combiketel(Merk: Nefit, bouwjaar: 2013). Toilet Tweede toilet is voorzien van een duobloc toilet. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon, diverse borders met beplanting en is tevens voorzien van een elektrische zonwering. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Vanuit de tuin zijn bovendien de garage, werkplaats, berging en carport rechtstreeks bereikbaar. Achtergelegen terrein met bijgebouwen Achter op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw. Een berging is in twee ruimtes verdeeld (ca. 11,53m x 5,02m) en is voorzien van een keukenblok. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby- of werkdoeleinden. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens beschikt het perceel over een vrijstaande carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.34m x 5.54m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.26m x 3.89m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.89m x 3.30m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Deze kamer is tevens voorzien van authentieke details, waaronder een prachtig rond glas-in-loodraam. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een royale douchecabine, een wastafel en een derde toilet. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop bewegingsruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar middels vaste trap.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,21%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1215 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
76 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.