Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kleine Spie 8

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kleine Spie 8 Rijen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een rustige en bosrijke locatie en beschikt over ca. 133 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, een vrijstaande garage én een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning; - Beschikt over een woonoppervlakte van 133m²; - Voorzien van een ruime garage én een carport voor het parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - Er dient rekening gehouden te worden met modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Vanuit de hal zijn de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), het toilet, de woonkamer en de keuken toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 6.96 m x 3.80 m) is afgewerkt met een nette parketvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een rolluik aan de achterzijde welke elektrisch bedienbaar is. Bij het zijraam is ook een rolluik aanwezig, welke handmatig bedienbaar is. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal/entree bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is er via een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Ook hier is sprake van een houten kozijn met dubbele beglazing. Kelder Vanuit de keuken te bereiken praktische kelder. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (merk; Nefit, bouwjaar; 2018). Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over borders, een gazon, diverse beplantingen, een buitenkraantje en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning voor het parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde, welke toegankelijk is via een loopdeur. Via de poort in de achtertuin is de carport bereikbaar. Garage De ruime vrijstaande stenen garage van ca. 6.99 m x 3.38 m biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, beschikt over een handmatige bedienbare garagedeur en is tevens toegankelijk via een aparte loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport voor het parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.80m x 3.45m is voorzien van een nette laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en vaste kast. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.00m x 2.55m beschikt eveneens van een laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.30m x 2.05m is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.64m x 1.78m is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafelmeubel en houten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur is vanuit deze slaapkamer tevens het platte dak bereikbaar. Tevens voorzien van een praktische vaste kast. Badkamer De centraal in de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en wandcloset. Daarnaast is het voorzien van een houtenkozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder etage bereikbaar. Bestaande uit een royale overloop en een kamer voor extra bergruimte. Op deze verdieping zou met een eenvoudige aanpassing gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
305 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.