Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Doornbos 54

5121RX Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Doornbos 54 Rijen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een kindvriendelijk locatie gelegen, uitgebouwde en instapklare hoekwoning. De ruime woning heeft maar liefst 133m² aan woonoppervlakte, is voorzien van een open keuken met kookeiland, modern sanitair, 4 slaapkamers, een dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen en speelvoorzieningen; - 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terrasoverkapping; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen; - De woning is met een beekmaat van 6.12m enorm breed te noemen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Instapklaar woonhuis direct geschikt voor fijne bewoning. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisiekast, toiletruimte en extra keukenblokje voorzien van een gootsteen. De hal is afgewerkt met stucwerk wand- en plafond afwerking en een pvc visgraat vloer voorzien van vloerverwarming. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde maar liefst 36m² (excl. keuken) en eveneens voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige PVC visgraat vloer. Aan de voorzijde is in het zitgedeelte een cinewall met sfeerhaard geplaatst aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de achtertuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland. Wat direct opvalt is dat de kastenwand van het keukenmeubel naadloos in de wand is geïntegreerd. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast en vriezer. Daarnaast is in het keukenmeubel nog bijzonder veel bergruimte aanwezig. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De achtertuin is ca 13m diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een royaal terras, border en bestrating. De tuin heeft de beschikking over een heerlijke terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, achterom (2x) en een stenen berging Berging Gemetselde berging van ca. 3.03m x 2.03m voorzien van elektra. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de overloop door middel van een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.19m x 3.20m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.19m x 2.84m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.20m x 3.07m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, stookruimte en 4e royale slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aanwezig. In de afgesloten stookruimte is naast de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2022) de benodigde bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 20m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.